Details
Objektbeschreibung
Diese, in den 1920er Jahren erbaute, Doppelhaushälfte liegt auf einem Eckgrundstück in einer idyllischen Nachbarschaft von Radebeul Lindenau und verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich über drei Etagen verteilen. Das Objekt ist voll unterkellert. Um das Haus herum erstreckt sich ein schöner Garten, an welchem sich eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen anschließt.
Das Dach wurde 2005 neu gedeckt und die Heizung, das Badezimmer und Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, melden Sie sich gern für eine Terminvereinbarung.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Einbaukueche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
Kosten
| Kaufpreis | 350.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
| Baujahr | 1928 |
| letzte Modernisierung | 2005 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 110,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 80,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 610,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 11,50 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Schuppen
Sobald man das Objekt betritt gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, von welchem man zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster gelangt. Diesem schließt sich das Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse an. Daneben findet sich die Küche mit Einbauten und es gibt einen Zugang zum Keller sowie eine Treppe zum 1. OG.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, wobei das Größere noch einen Einbauschrank mit einer kleinen Abstellmöglichkeit bereit hält. Ebenso gibt es ein Gäste-WC mit eingebauten Deckenspots und einen Zugang zum Dachgeschoss.
Im Dach gelangt man durch einen kleinen Vorraum in ein weiteres Zimmer, welches sich gut für Gäste, Hobby, Kind oder auch Büro eignet.
Der Keller bietet einen Heizungsraum, mehrere Kellerräume für Staumöglichkeiten, einen Partyraum mit Kamin für feierliche Zusammenkünfte und einen Waschkeller. Im Badezimmer im 1.OG gibt es einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss,
Der einladende Garten bietet Platz für eine Terrassenecke und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Hobbygärtner.
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Walmdach |
| weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 27.03.2024 |
| gueltig bis | 26.03.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 218kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Erdgas schwer |
| Energieeffizientsklasse | G |
| Energiepass Baujahr | 1925 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht mit Garten
Garten
Terrasse am Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
Küche
Bad im EG
Schlafzimmer 1. OG
Gäste-WC 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer im DG
Partyraum mit Kamin im Keller
Hof mit Garage u. Schuppen
Blick in den Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Dachgeschoss
Keller
Garten
Blick vom Garten aufs Haus
Hausansicht
Kennwert Energieausweis
Zimmer im DG
Doppelgarage
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.
Lindenau ist ein Stadtteil von Radebeul und liegt zum nördlichen Stadtrand hin, Richtung Friedewald.Das Bild prägt sich durch schöne Gärten, ruhigen Straßen und einer idyllischen Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch ist Radebeul durch die Anbindung mit Straßenbahn und S-Bahnlinie sowie die Autobahnanschlussstelle sehr gut erschlossen und an die Landeshauptstadt Dresden angebunden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Sandra Knöfel
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E-Mail direkt: s.knoefel@spkm.de
Hermann-Ilgen-Straße 28
01445 Radebeul
Sonstige Angaben
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Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
