Details
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung, groß genug für 1-2 Personen, in einer Umgebung in der man sich wohlfühlen kann. Nette hilfsbereite Nachbarn, Grün rundum, großzügige Flächen ums Gebäude für Erholung und Entspannung und der Pkw findet auch genügend Platz.
Die 53m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2020 saniert. Sie kann sofort bezogen werden.
Sie nutzen dasdörfliche Flair und trotzdem können Sie, durch die Anbindung über Nossen oder Wilsdruff, inin kurzer Zeit in Dresden, Meißen, Döbeln oder auch Chemnitz sein.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Balkon
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 50.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro qm | 943,40 EUR |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Preise x-Fache | 14,29 |
| Nettorendite | 7,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 3.500,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnflaeche | 53,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Balkon | 1 |
Ausstattung
Die Zweiraumwohnung befindet sich in einer 1988 in Massivbauweise errichteten und sanierten Wohnanlage. Fenster und Türen wurden 2007 bzw. 2020 erneuert.
In der Wohnung selbst wurde 2020 ein neues Bad eingebaut und der Fußbodenbelag neu verlegt.
Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über zwei Räume zuzüglich Küche, Bad und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird zentral mit einer Ölheizung erwärmt, die Warmwasserversorgung übernimmt ein größerer Boiler in der Küche.
Das Haus selbst ist von Grün umgeben, ruhig gelegen und verfügt über einen großen Wäscheplatz sowie eine Sitz-und Spielecke im Grünen. Stellplätze vor dem Haus können von den Bewohnern genutzt werden.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne |
| Boden | Fliesenboden, Linoleumboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 21.09.2018 |
| gueltig bis | 21.09.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 69kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Energieeffizientsklasse | B |
| Energiepass Baujahr | 1988 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht mit Balkonen
Straßenansicht links
Hauseingang
Sitzecke, Spielplatz
Sitzecke, Grillplatz
Wäscheplatz
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Küche
Bad mit WC
Flur
Grundriss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Klipphausen, welche etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden liegt. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff oder das Dreieck Nossen erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern – dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal – und an der Kleinen Triebisch.Im Jahr 2012 schlossen sich die Gemeinden Klipphausen und Triebischtal zur Gemeinde Klipphausen zusammen.
Die Umgebung ist dörflich geprägt und überrascht unter anderem mit verschiedenen Schlössern und Kirchen aus den letzten bis über 500 Jahren.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de
Neugasse 39/40
01662 Meißen
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
