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Idyllischer Dreiseitenhof nahe Dresden

01665 Klipphausen

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Details

365.000,00 EUR

Kaufpreis

95,00 m²

Wohnflaeche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Die große Hofeinfahrt, der Brunnen und die Sitzecke im Hof, gepaart mit dem Anblick der erst 2022 renovierten Fachwerkfassade, vermitteln sofort ein gemütliches Gefühl.
Das ca. 1832 massiv erbaute Wohngebäude im Fachwerkstil, das ca. 1839 erstellte massive Nebengebäude und die ca. 1950 fertiggestellte Scheune bilden den hier angebotenen Dreiseitenhof. Ideal für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Die Lage im linkselbig gelegenenKlipphausener Ortsteil Constappel, unweit von der Dresdner Stadtgrenze, ist ideal um Beruf und Erholung zu verbinden.
Auf dem über 2000 qm großen Grundstück bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Wohnhaus stehen ca. 95 qm Wohnfläche zur Verfügung, im Nebengebäude sind einzelne Räume schon ausgebaut, insgesamt könnten dort, nach einem bereits vorliegenden Umbauprojekt ca. 90 qm Wohnfläche entstehen.
Die Scheune bietet Raum für platzintensive Hobbys oder einfach umfangreiche Unterstellmöglichkeiten.
An heißen Sommertagen bietet die Terrasse im Hof, neben dem Brunnen ein entspanntes Verweilen und etwas Kühle.

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis365.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBauernhaus
Objektart Zusatz3-Seitenhof
Baujahr1832
letzte Modernisierung2021
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche95,00 m²
Nutzflaeche130,00 m²
Grundstuecksflaeche2.096,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplaetze5

Ausstattung

Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäudeteile, welche unterschiedliche Baujahre und Ausstattung aufweisen. Die beiden Hauptgebäude des Hofes stehen unter Denkmalschutz und wurden mit Genehmigung des Denkmalsschutzes bereits bezüglich der Aussenhülle saniert. Die Fassade des Wohngebäudes wurde erneuert und 1995 die Fenster im OG getauscht.
Alle Gebäudedächer wurden im Zeitraum von 1998-2012 neu gedeckt.
2021 wurde eine Flüssiggasheizung im Wohnhaus eingebaut und das Bad erneuert. Ansonsten sind die Gebäude aktuell einfach ausgestattet und können sowohl grundrißbezogen wie ausstattungstechnisch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen umgestaltet werden. Neben den Wohnräumen sind noch Nebengelasse zur weiteren Nutzung vorhanden.
Das Wohngebäude weißt baujahrestypische Deckenhöhen von 2,00 m- 2,20 m auf, was bei der Raumausstattung und Körpergröße zu beachten wäre. Im Nebengebäude sind heute übliche Deckenhöhen vorhanden.
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser und Elekrizität voll erschlossen, das Nebengebäude müsste noch eingebunden werden.

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Gesamtansicht mit Einfahrt

Gesamtansicht mit Einfahrt

Aussenansichten: Wohngebäude

Wohngebäude

Aussenansichten: Wohngebäude

Wohngebäude

Aussenansichten: Nebengebäude Hofseite

Nebengebäude Hofseite

Aussenansichten: Nebengebäude Rückseite

Nebengebäude Rückseite

Innenansichten: Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Innenansichten: neues Bad

neues Bad

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Zugang OG Nebengebäude

Zugang OG Nebengebäude

Innenansichten: Scheune

Scheune

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gauernitz ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Ortschaft hat ca. 1200 Einwohner und erstreckt sich über 8,43 km² Gemeindefläche. Zu Gauernitz gehören auch die Ortsteile Constappel, Hartha, Pinkowitz und Wildberg. Gauernitz liegt inmitten der Elbtalweitung zwischen Dresden und Meißen, einer abwechslungsreichen und naturbelassenen Landschaft. Die vielgestaltige Flora der Umgebung gehört zu den artenreichsten Mitteleuropas. Einst wurde an den Elbhängen Weinbau betrieben, heute ist die Umgebung von Streuobstwiesen geprägt. Mischwälder durchziehen die stark gegliederten linkselbischen Täler, wie das Saubachtal in Constappel, das Prinzbach- und Regenbachtal und den Eichhörnchengrund.Die Städte Meißen und Radebeul, sowie das Stadtzentrum von Dresden können in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Mit der Buslinie 404 erreichen Sie ebenfalls Meißen oder Cossebaude. Meißen, Radebeul oder auch das nahe Klipphausen bieten eine ausgeprägte Infrastruktur mitEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungszentren. Zahlreiche Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob kulturell oder sportlich, sind in allen Richtungen gegeben.
Die Anschlußstelle zur Autobahn A 4ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

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Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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