Details
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Sie befindet sich in bester Altstadtlage im Herzen von Meißen und wäre bestens geeignet für Praxen verschiedenster Art oder Büros im beratenden Gewerbe.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ließe auch eine gemischte Nutzung aus Arbeiten und Wohnen zu, da sich aktuell vier Büroräume zzgl. Küche und voll ausgestattetem Tageslichtbad, mit Dusche und Wanne, im Obergeschoß befinden und als Wohnung geeignet wären. Vervollständigt wir der Bereich mit einem Balkon an einem der Büroräume.
Neben der Wendeltreppe, als Zugang zum oberen Bereich der Gewerbeinheit, kann dieser Teil der Einheit auch über das Treppenhaus als separatem Zugang erreicht werden und unterstreicht die Möglichkeit Gewerbe und Wohnen im Bedarfsfall auch trennen zu können.
Im Erdgeschoß stehen ebenfalls mehrere Räume zur Verfügung, welche bisher zum Teil als Lager benutzt wurden.
Die großzügig angelegten Schaufenster im Erdgeschoß bieten eine perfekte Werbefläche und Präsentation nach Außen. Hier befindet sich der helle Empfangsbereich mit zwei Büros sowie dem Zugang zum Lagerbereich und dem Keller.
Die zentrale Lage, separat anmietbare Parkflächen direkt hinter dem Haus sowie die Nähezum Einkaufscenter "Neumarkt Arkaden", mit Parkdeck und S-Bahnanschluß, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Kosten
| Kaufpreis | 141.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 5,95 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Gewerbeobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Bueros / Praxen |
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Alter | Altbau |
| Nutzflaeche | 50,00 m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 220,00 m² |
| Bueroflaeche | 170,00 m² |
| Zimmer | 8 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
Das 1890 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt im Denkmalschutzbereich der Meißner Altstadt und beherbergt die hier angebotene Gewerbeeinheit sowie sieben Wohnungen.
Das Ladenbüro erstreckt sich über ca.170 qm Gewerbefläche zzgl. ca. 50 qm Lagerfläche im Erdgeschoß und Keller.
Die Gewerbeeinheit ist an die Fernwärme angeschlossen, klimatisiert und mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Ausstattung ist als hochwertig einzustufen. Die Fußböden im Erdgeschoß sind gefliest, ebenso Küche und Bad, welches wiederum 1,80 cm hoch mit Wandfliesen belegt ist. Die Büroräume im Obergeschoß haben dunkel gehaltene Holzbeläge erhalten.
Im Empfangsbereich sind Fliesenelemente aus der Entstehungszeit erhalten geblieben und integriert worden.
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| klimatisiert | ja |
| Kueche | Einbauküche |
Energieausweis
| Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
|---|---|
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Einfahrt zum Parkplatz
Empfangsbereich
Balkon im Obergeschoß
Büro Obergeschoß
Bad mit WC
Büro im Obergeschoß
Beratungsraum im Obergeschoß
Küche
Flur Obergeschoß
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Die vorhandene Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV bieten optimale Voraussetzungen für Klienten, Kunden oder Patienten, diese Immobilie komfortabel zu erreichen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
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Neugasse 39/40
01662 Meißen
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