Details
Objektbeschreibung
Im unweit vom Kloster Altzella und der Stadt Nossen entfernten Örtchen Marbach befindet sich das ca. im Jahr 1800 massiv errichtete, etwas von der Straße zurückgesetzte, ehemals bäuerliche Anwesen auf ca. 958 qm Grund und Boden.
Ein schöner großer Vorgarten, eine gepflasterte Zuwegung und Hof, eine überdachte Terrasse sowie eine massive Garage, ein geräumiger Schuppen und ein Gewächshaus bilden die Grundlage für ein gemütliches Zuhause und Betätigungsfeld für eventuell angehende Hobbygärtner und Bastler.
Zusätzlicher Wohnraum kann bei Bedarf im Dachboden und durch Umnutzung von Räumen im Erdgeschoß geschaffen werden.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 88.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1800 |
| letzte Modernisierung | 1995 |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 98,24 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 54,41 m² |
| Grundstuecksflaeche | 958,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 3 |
Ausstattung
Das ursprüngliche kleine Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren um einen Anbau erweitert und 1995 teilweise saniert, indem Fenster ausgetauscht ,eine Ölheizung installiert, das Bad und die Zufuhr und Absicherung der Elektrik erneuert wurden.
Das Erdgeschoß beherbergt neben der Heizungsanlage und dem Tanklager einige Wirtschaftsräume sowie das Bad und ein separates WC im Waschhaus.
Im Obergeschoß finden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche sowie ein Schlaf-und ein Kinder-bzw. Gästezimmer wieder. Insgesamt umfasst das Gebäude ca. 98 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nebenräume. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 01.04.2024 |
| gueltig bis | 31.03.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 454 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1800 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Vorderansicht
Ansicht mit Garage
Hof, Eingangsbereich, Sitzecke
Hof und Garage
Ansicht v. Garten mit Sitzecke
Rückseite mit Anbau und Garage
Blick vom Haus zur Straße
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Zimmer Obergeschoß
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Marbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittweida. Der Ortsteil liegt im Nordosten der Gemeinde,westlich von Nossen und südlich der Freiberger Mulde.
Das etwa mit der Gründung des nahe liegenden Klosters Altzella im 12. Jahrhundert entstandene Marbach ist heute ein sehr typisches Waldhufendorf, das insbesondere im Oberdorf in seiner durch Drei- und Vierseithöfe geprägten Struktur erhalten geblieben ist. Mit etwa 7 km Länge ist es mit den Ortsteilen Rosental und Dreierhäuser eines der längsten Dörfer in seiner Art im Freistaat Sachsen. In den Jahren 1998 und 2007 konnte Marbach als schönstes Dorf des Landkreises Mittweida ausgezeichnet werden.
Südöstlich des langgestreckten Dorfes liegt der Zellwald, ein großes Waldgebiet, das von der Bundesautobahn 4 durchschnitten wird und nach den ehemals hier existierenden Klöstern Alte Zelle und Kloster Altzella bei Nossen benannt ist.
Keine 7 km entfernt befindet sich der Autobahnanschluss Berbersdorf auf die A4 und in knapp 5 km ist das Zentrum von Nossen erreicht.
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Matthias Möbius
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