Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1880 errichtet und nach 1990 grundlegend saniert und modernisiert. Die Brennwerttherme wurde vor einem Jahr erneuert. Es hat eine robuste Grundsubstanz und verspricht eine nachhaltige Rendite. Die vermietete Fläche von 550m² ist unterteilt in 265m² Wohnfläche und 285 m² gewerblich genutzt Fläche.
Die Lagerflächen im Hinterhaus werden gegenwärtig nicht genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken bietet entsprechendes Erweiterungspotential.
Kosten
| Kaufpreis | 459.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektart Zusatz | Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum |
| Baujahr | 1900 |
| letzte Modernisierung | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 549,00 m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 550,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 545,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| vermietbare Flaeche | 550.00 |
Ausstattung
| Befeuerung | Gas |
|---|
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 31.01.2023 |
| gueltig bis | 31.01.2033 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 177 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1880 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
IMG_4511
Gebäuderücks. m.Dachterrasse
Ladengeschäft im EG
Flur im 1.OG m.Zug.Dachterr.
Dachterrasse
Flur im 1.OG m.Zug.WE 2
Flur in WE 1 im 1.OG
Küche in WE 1 im 1.OG
Zimmer 1 in WE 1 im 1.OG
Zimmer 2 in WE 1 im 1.OG
Schlafzimmer in WE 1 im 1.OG
Bad in WE 1 im 1.OG
Eingang WE 3 im 2.OG
Flur in WE 3 im 2.OG
Flur in WE 3 im 2.OG
Bad in WE 3 im 2.OG
Wohnzimmer in WE 3 im 2.OG
Küche in WE 3 im 2.OG
Schlafzimmer in WE 3 im 2.OG
Kinderzimmer in WE 3 im 2.OG
Zugang zum Boden
Zugang Nebengel.-Dachterrasse
Nebengelass
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Richter
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