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Bild zur Immobilie immo-ssn1-hff0c7sa

Mit viel Fleiß und geschickten Händen großzügigen individuell gestalteten Wohnraum schaffen

01683 Nossen

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Details

70.000 EUR

Kaufpreis

111,10 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Das ca. 1890 errichtete Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Nossen. Es steht unter Denkmalschutz. Im EG gibt es ein kleines Ladengeschäft, das durch die Verkäufer selbst betrieben wird. Über ein massive Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es 2 WE, von denen eine durch die Verkäufer selbst bewohnt wird. Die Andere ist leerstehend. Bei Verkauf steht das Objekt komplett zur Eigennutzung für den Käufer zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer werden ausziehen.
Um die Anwesen perspektivisch nutzen zu können, ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich. Der Grundriss im OG muss neu strukturiert werden. Sinnvoll ist die Schaffung einer großzügigen Etagenwohnung. Das OG des vorhandenen Anbaues hinter dem Wohnhaus müsste abgerissen werden. Auf der Geschossdecke über dem EG ist dann Platz für eine herrliche ruhig gelegene Sonnenterrasse mit Zugang aus der WE im OG.
Das Dach und die Fassade der dem Markt zugewandten Seite wurden 1993 erneuert. In 1994 wurden im EG und im OG jeweils eine neue Gastherme zum Heizen eingebaut. Alle anderen Medien und auch die Fenster haben noch DDR-Standard. Hinter dem Haus ist ein Garten, der auf der Grundstückrückseite zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich ist.
Das Anwesen insgesamt hat den Charme des Baujahres. Es bedarf einer umfassenden Entkernung der Bausubstanz und einer anschließenden Neustrukturierung . Der Garten muss ebenfalls neu angelegt werden.
Das Angebot eignet sich für tatkräftige und handwerklich geschickte junge Familien, die viel Platz zum Wohnen suchen und sich am kleinstädtischen Flair des Stadtzentrums von Nossen erfreuen können.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis70.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Objektartsonstige
ZusatzWohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
Unterartsonstige
Baujahr1890
letzte Modernisierung1994
ZustandSanierungsbedürftig
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche111,10 m²
Nutzfläche80,30 m²
Gesamtfläche231,40 m²
Grundstücksfläche650,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
vermietbare Fläche151.10
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

Gartennutzungja
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten: Ansicht Rückseite
Aussenansichten: Ansicht Rückseite
Aussenansichten: Ansicht Rückseite
Aussenansichten: Ansicht Rückseite
Aussenansichten: Ansicht Rückseite mit Garten
Aussenansichten: Ansicht Rückseite mit Garten
Aussenansichten: Garten mit Zugang zur Rückseite des Grundstückes
Aussenansichten: Garten mit Zugang zur Rückseite des Grundstückes
Innenansichten: Haupteingang Flur im EG
Innenansichten: Haupteingang Flur im EG
Innenansichten: Flur mit Ausgang zum Garten im EG
Innenansichten: Flur mit Ausgang zum Garten im EG
Innenansichten: Gewerberäume (Ladengeschäft)
Innenansichten: Gewerberäume (Ladengeschäft)
Innenansichten: Lagerraum Geschäft im EG
Innenansichten: Lagerraum Geschäft im EG
Innenansichten: Wohnzimmer im EG
Innenansichten: Wohnzimmer im EG
Innenansichten: Küche im EG
Innenansichten: Küche im EG
Innenansichten: separate Treppe ins OG von der Küche EG
Innenansichten: separate Treppe ins OG von der Küche EG
Innenansichten: Flur - Wohnung im OG
Innenansichten: Flur - Wohnung im OG
Innenansichten: Küche - Wohnung im OG
Innenansichten: Küche - Wohnung im OG
Innenansichten: Küche - Wohnung im OG
Innenansichten: Küche - Wohnung im OG
Innenansichten: Wohnzimmer - Wohnung im OG
Innenansichten: Wohnzimmer - Wohnung im OG
Innenansichten: Schlafzimmer - Wohnung im OG
Innenansichten: Schlafzimmer - Wohnung im OG
Innenansichten: Bad - Wohnung im OG
Innenansichten: Bad - Wohnung im OG
Innenansichten: Bad - Wohnung im OG
Innenansichten: Bad - Wohnung im OG
Innenansichten: Flur - OG - WE leerstehend
Innenansichten: Flur - OG - WE leerstehend
Innenansichten: Bad - OG - WE leerstehend
Innenansichten: Bad - OG - WE leerstehend
Innenansichten: Zimmer 1 - OG - WE leerstehend
Innenansichten: Zimmer 1 - OG - WE leerstehend
Innenansichten: Zimmer im Anbau
Innenansichten: Zimmer im Anbau
Innenansichten: Treppe zum Dachboden
Innenansichten: Treppe zum Dachboden
Innenansichten: Dachboden
Innenansichten: Dachboden
Innenansichten: Dachboden
Innenansichten: Dachboden
Innenansichten: Keller
Innenansichten: Keller
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


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Handy: 0172 730 45 88
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E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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