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BICSOLADES1MEI
Bild zur Immobilie immo-ssn1-fq831fxp

teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

01468 Moritzburg

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Details

351.000 EUR

Kaufpreis

207,00 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Das Vierfamilienhaus kommt recht unscheinbar daher, umfasst derzeit ca. 207 m² Wohnfläche und könnte bei einem Dachgeschoßausbau um ca. 60 m² erweitert werden. Der Ausbau lässt sich ohne ausufernde Kosten und dank guter, bereits erfolgter, Dachisolierung zu einer weiteren Wohnung für die Vermietung oder zur Selbstnutzung ausbauen, der Grundstein dafür ist schon gelegt.
Eine Wohnung steht derzeit leer und kann den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechend ausgestattet bzw. modernisiert werden.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis351.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Preise x-fache18,7
Nettorendite5,35 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST9.168,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL18.768,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1726
letzte Modernisierung2018
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche207,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Gesamtfläche267,00 m²
Grundstücksfläche449,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
vermietbare Fläche207.00
Anzahl Wohneinheiten4

Ausstattung

Das Haus wurde, nach ungesicherten Aussagen, um 1725 erbaut. In der Zeit von 2002 bis 2018 wurden Sanitäreinrichtungen modernisiert, das Dach gedeckt, Treppen, Fenster und Heizung eingebaut sowie die Elektrik teilweise erneuert. 2018 wurde der Heizungskessel getauscht.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, eine Fertigstellung kann nach Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen, der die Dachgeschoßwohnung dann auch zum Selbstbezug nutzen könnte.

Zusätzliche Ausstattung: Dachgeschoßausbau begonnen

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum01.04.2013
gültig bis01.04.2023
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf221 kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1726
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenfront
Aussenansichten: Straßenfront
Aussenansichten: Rückansicht mit Sitzecke und Hinterausgang zum Garten
Aussenansichten: Rückansicht mit Sitzecke und Hinterausgang zum Garten
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Küche leerstehende Wohnung
Innenansichten: Küche leerstehende Wohnung
Innenansichten: Bad mit Dusche
Innenansichten: Bad mit Dusche
Innenansichten: Flur Obergeschoß
Innenansichten: Flur Obergeschoß
Innenansichten: begonnener Dachausbau
Innenansichten: begonnener Dachausbau
Innenansichten: WC im Dachgeschoß
Innenansichten: WC im Dachgeschoß
Innenansichten: ausbaufähiges Dachgeschoß
Innenansichten: ausbaufähiges Dachgeschoß
Innenansichten: Keller
Innenansichten: Keller
Innenansichten: Heizungskeller
Innenansichten: Heizungskeller
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Moritzburg liegt in der Mitte Sachsens und ist in nordwestlicher Richtung etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort befindet sich im Landkreis Meißen und bildet eine Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften. Moritzburg liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes Friedewald und Moritzburger Teichgebiet. Dieses Gebiet umfasst 22 Moritzburger Teiche mit etwa 418 Hektar Wasserfläche.
Die Gemeinde Moritzburg vergrößerte sich am 1. Januar 1996 um die Gemeinde Steinbach und am 1. Januar 1999 um Reichenberg, das außerdem die am 1. Januar 1994 eingegliederten Ortsteile Friedewald und Boxdorf mit einbrachte.
Die naturnahe wie verkehrsgünstige Lage, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, nicht zuletzt das Landesgestüt und das Schloß, machen Moritzburg zu einer sehr gefragten Wohngegend.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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