Charmante Immobilie mit viel Potenial

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1905 errichtet und in den Jahren nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Das Dach wurde mit Naturschiefer neu eingedeckt und neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt. Das EG wird gewerblich als Ladengeschäft genutzt und ist langjährig vermietet. Es bildet eine eigenständige Einheit mit einer eigenen Heizung. Der Zugang erfolgt ausschließlich über den Ladeneingang auf der Straßenseite. Die Weitervermietung generiert nachhaltige Einnahmen.
Das OG und das DG sowie der Keller sind über ein Treppenhaus von der Haustür aus zugängig. OG und DG wurden bisher wohnwirtschaftlich genutzt. Der Verkäufer wollte sich eine großzügig zugeschnittene und zeitgemäß ausgestattete Wohnung über beide Etagen schaffen und hat beginnend beide Ebenen komplett entkernt. Der aktuelle bauliche Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, sich den Grundriss nach seinen Vorstellungen individuell selbst zu gestalten und sich so seinen Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
Das kompakte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten und das vorhandene Nebengelass läßt sich vielfältig nutzen.
Das Anwesen eignet sich ideal für Interessenten, die sich in Weinböhla individuellen Wohnraum gestalten wollen. Die Lage und das Umfeld bieten eine sehr gute Wohnqualität.