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Bild zur Immobilie immo-ssn1-wvuxs2qm

attraktives Mehrfamilienhaus

01683 Nossen

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Details

auf Anfrage

432,00 m²

Wohnfläche

sofort

verfügbar

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1927 vom damals in Nossen ansässigen Spielzeugwarenhersteller Buschow&Beck errichtet. Gegenüber einem Park, unterhalb von Schloss Nossen gelegen, wurde das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und insgesamt ca.432 qm Wohnfläche ursprünglich für die Arbeiter der Fabrik gebaut.
In den Jahren 1994 bis 1999 wurde das Objekt grundhaft saniert und auch im weiteren Verlauf z.Bsp. durch den Ausbau von zwei Dachgeschoßwohnung als Maisonettwohnungen optimiert.
Aktuell sind alle Wonungen vermietet.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartMehrfamilienhaus
Baujahr1927
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche432,00 m²
Gesamtfläche432,00 m²
Grundstücksfläche1.170,00 m²
vermietbare Fläche432.00
Anzahl Wohneinheiten8

Ausstattung

Das auf dem ca. 1170 qm großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen, wobei das Kellergeschoß neben der Heizung und Kellerräumen auch zwei Einraumwohnungen beherbergt. Auf jeder weiteren Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Das Dach wurde neu gedeckt und mit Wärmedämmung versehen, die Fassade inkl. Fenster neu gemacht und alle Sanitäreinrichtungen wurden erneuert, somit erhielten die Bäder unter anderem eine Dusche sowie eine Wanne. Die Wärme-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Fußböden wurden zum größten Teil durch Laminatböden ersetzt und die Elektrik überholt.
Die Mieter haben die Möglichkeit Teilflächen auf dem Grundstück zu bewirtschaften.

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Kosten

auf Anfrage1
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²1.226,85 EUR
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST26.737,80 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL26.737,80 EUR

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum17.10.2017
gültig bis17.10.2027
Verbrauchskennwert ingesamt170kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1927
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Aussenansichten: Ansicht Hofseite

Ansicht Hofseite

Aussenansichten: Ansicht Hofseite

Ansicht Hofseite

Aussenansichten: Ansicht Straßenseite seitlich

Ansicht Straßenseite seitlich

Aussenansichten: Eingang zum Hof

Eingang zum Hof

Aussenansichten: Wiese hinter dem Haus

Wiese hinter dem Haus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Hausflur

Hausflur

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Innenansichten: Heizungskeller

Heizungskeller

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Kleinstadt Nossen liegt am Rande des sonst recht ländlich geprägten Gebietes.
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die Eingemeindung der Gemeinden Ketzerbachtal und Leuben-Schleinitz 56 Ortsteile zu Nossen.
Kleine mittelständische und hauptsächlich landwirtschaftliche Unternehmen bestimmen die Wirtschaftsstruktur der Dörfer. Die ländlichen Reize, wie schöne Bauerngärten, große Hofbäume, imposante Hofeingänge sowie Tordurchfahrten, machen diese Ortschaften so lebens- und liebenswert. Im Mai bietet die Obstbaumblüte an den Straßenrändern und Streuobstwiesen einen unvergleichbaren Anblick. Entlang des Ketzerbaches, der am Lindigtgut entspringt, kann man bei einer Rad- oder Wandertour die landschaftliche Schönheit in Ruhe genießen.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


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Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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