Ihr zukünftiges Zuhause, mit ausreichend Platz für eine größere Familie, liegt im malerischen Elbtalin der geschichtsträchtigen Umgebung von Meißen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet hier in der häuslichen Umgebung jede Möglichkeit sich zu erholen, in Form von Wanderungen, Fahrradtouren, Ausflügen in die Stadt Meißen oder Betätigung im eigenen mit ca.910 qm üppig bemessenen Garten, welcher sich direkt vor und hinter dem Haus erstreckt.
Das 1887 erbaute und in den Jahren 2020 bis 2025 sanierte Haus verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche, eine Werkstatt mit 40 qm, einen Teilkeller und ein voll ausgebautes Dachgeschoß.
Die vorhandenen Räumlichkeiten wurden großzügig angelegt und können bei Bedarf in kleinere Räume unterteilt werden.
Die Sanierung bedarf noch der finalen Fertigstellung, was Sie dazu befähigtÄnderungen, welche Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsprechen, vor Bezug umzusetzen.
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1887 |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | Modernisiert |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 210,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 40,00 m² |
| Grundstücksfläche | 910,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 40,00 m² |
Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren in allen relevanten Bereichen saniert.
Das Dach wurde erneuert, inklusive Dachbodenausbau mit Dämmung, neue Medien verlegt zzgl. bereits angeschlossenem Glasfaseranschluß, die Außenfassade gedämmt, isolierende Kunststofffenster eingebaut, ein Kaminofen und eine neue Flüssiggasheizung installiert, inkl. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß.Die erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen, wie das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein in Vorbereitung befindliches zusätzliches Bad im Erdgeschoß runden die Sanierung ab.
Die Fußböden sind mit Fliesen und hochwertigen Belägen ausgestattet, die Ver-und Entsorgung mit Wasser, Abwasser, Strom und Flüssiggas ist gesichert.
Das Gartenhäuschen im oberen Teil des Grundstückes kann je nach Bedarf ausgebaut oder als Unterstellmöglichkeit genutzt werden.
Die Aussenanlagen wären noch nach Ihren Vorstellungen zu vervollständigen und anzulegen.
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
| Kaufpreis | 240.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 1.142,86 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 26.08.2025 |
| gültig bis | 25.08.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Flüssiggas |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1887 |
Ansicht von der Straße
Vorderansicht
Seitenansicht
Giebelseite
Ansicht vom Garten mit Terrasse
Zugang zu Terrasse und Gartenhaus
Blick ins Grundstück
Ausblick vom Haus
Flur Obergeschoß
Dachboden mit Panoramafenster zum Garten
Wohnzimmer
Küche & Esszimmer
Dusche
Badezimmer
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Beiderseits der Elbe, vom Elbtalboden bis über die Talkante hinaus erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde Diera-Zehren. Steinbrüche, Weinberge, Wald und ebene Flächen im Elbtal sind nur einige Naturelemente der reizvollen Gegend. Kleine Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsunternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur.
Zur Bekanntheit der Gemeinde über die Grenzen Sachsens hinaus hat das älteste und auch größte private Weingut Sachsens „Schloß Proschwitz“ beigetragen. Es zieht neben den schon weithin sichtbaren Kirchen von Zehren und Zadel zahlreiche Besucher an. Vor allem aber laden weite Wiesen im Elbtal, romantische Weinberge, gemütliche Gaststätten und Pensionen zum Entdecken, Erholen und Verweilen ein. Diese mediterran anmutende Landschaft und das milde Klima im Elbtal trugen dazu bei, diesem Landstrich den romantischen Beinamen „Sächsische Riviera“ zu geben.
Zehren ist über die B 6 in das überregionale Straßenverkehrswegenetz eingebunden. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 45 Minuten. Die Autobahnen A 13 und A 4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch per Rad kann man Zehren erkunden. Der Elberadweg von der "Sächsischen Schweiz" kommend, schlängelt sich direkt durch Zehren und ermöglicht eine Radtour durch das schöne Elbtal bis nach Hamburg.

Matthias Möbius
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