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Einfamilienhaus mit ehemaligem Weinberg sucht..........

01665 Diera-Zehren

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Details

55.000 EUR

Kaufpreis

110,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Der Garten ist groß und da Hanglage, in ehemaligen Weinterrassen angelegt, er braucht einige Pflege. Leider hat er in den letzten Jahren nicht allzu viel davon bekommen. Aber mit ein wenig Zeit und Mühe können Sie ihn schnell wieder in seine ursprüngliche Pracht zurückversetzen und den Weinanbeu neu beleben.
36 m² hat die geflieste XXL-Terrasse. Hier kann man herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da.
Teile des Untergeschosses bieten genug Platz für Garage, Werkstatt, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis55.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3570 EUR
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1920
letzte Modernisierung1995
ZustandSanierungsbedürftig
AlterAltbau
Erschliessungteilerschlossen
Wohnfläche110,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Grundstücksfläche1.750,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche36,00 m²
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

5 Zimmer verteilen sich auf ca.110 m² Wohnfläche, zuzüglich Bad, WC und Küche. Bei der Deckenhöhe wurde in den früheren Jahren etwas gespart, was zwar die Heizkosten minimiert, aber bei größeren Personen in einigen Zimmern Probleme bereiten könnte.Ihr neues Zuhause verfügt über Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Fernsehen.
Die Heizung und Warmwasserversorgung wurde bisher elektrisch betrieben.
Das Bad ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit, aber – es ist voll funktionsfähig und hat alles, was man braucht. Sie können es auch später sanieren.
Leider haben während des zeitweisen Leerstandes unbemerkt Teile des Wohnzimmers einen Wasserschaden durch eingedrungenen Regen erlitten, was aber im Kaufpreis bereits Berücksichtigung gefunden hat.
Alles in allem ein lohnenswertes und dankbares Objekt mit viel Grün rundherum und ruhigerNebenstraßenlage.

Gartennutzungja
BadBadewanne
BodenLinoleumboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum02.12.2018
gültig bis01.12.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie
Endenergiebedarf291 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1930
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht mit Terrasse
Aussenansichten: Straßenansicht mit Terrasse
Aussenansichten: überdachte Terrasse mit Weinbewuchs und Blick ins Grüne
Aussenansichten: überdachte Terrasse mit Weinbewuchs und Blick ins Grüne
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: kleines Wohnzimmer
Innenansichten: kleines Wohnzimmer
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: separate Toilette
Innenansichten: separate Toilette
Innenansichten: Flur 1.OG
Innenansichten: Flur 1.OG
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: geteiltes Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse
Innenansichten: geteiltes Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse
Innenansichten: Wohnbereich mit Terrassentür
Innenansichten: Wohnbereich mit Terrassentür
Innenansichten: Garage
Innenansichten: Garage
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Beiderseits der Elbe, vom Elbtalboden bis über die Talkante hinaus erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde Diera-Zehren. Steinbrüche, Weinberge, Wald und ebene Flächen im Elbtal sind nur einige Naturelemente der reizvollen Gegend. Kleine Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsunternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur.
Zur Bekanntheit der Gemeinde über die Grenzen Sachsens hinaus hat das älteste und auch größte private Weingut Sachsens „Schloß Proschwitz“ beigetragen. Diese mediterran anmutende Landschaft und das milde Klima im Elbtal trugen dazu bei, diesem Landstrich den romantischen Beinamen „Sächsische Riviera“ zu geben.
Zehren ist über die B 6 in das überregionale Straßenverkehrswegenetz eingebunden. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 45 Minuten. Die Autobahnen A 13 und A 4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch per Rad kann man Zehren erkunden. Der Elberadweg von der "Sächsischen Schweiz" kommend, schlängelt sich direkt durch Zehren und ermöglicht eine Radtour durch das schöne Elbtal bis nach Hamburg. Er führt elbabwärts über den Ortsteil Niedermuschütz durch den Elbepark Hebelei, einer idyllischen Tierparkanlage, die zum Verweilen einlädt. Vom Elberadweg aus findet man Verbindung in ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz von über 50 km links und rechts der Elbe. Zehren kann der Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge in das Herz der Lommatzscher Pflege sein oder zu den touristischen Zielen Meißen und Dresden führen. Dem archäologischen Lehrpfad folgend, bieten die Fähren Anbindung an die rechtselbischen vom Weinanbau geprägten Ortsteile der Gemeinde, ein Ausflug dahin rundet den Besuch dieser Region ab. Die ländliche Idylle bietet Erholung und Entspannung. Ausruhen und Stärken können sich die Besucher in zahlreichen Gastlichkeiten und Pensionen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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