Details
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Radebeuler Ortsteil Wahnsdorf. Sie bietet mit ihren ca. 134 m² ausreichend Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt neben mehreren Wohn- und Schlafräumen und auch über einen Keller unter dem Bestandsgebäude. Besonders hervorzuheben sind, dass eingedeckte und gedämmte Dach (2008) sowie die modernisierte Heizungsanlage (2018) – zwei wichtige Investitionen, die bereits getätigt wurden.
Alle technischen Elemente sind funktionstüchtig, dennoch ist eine zeitgemäße Modernisierung zu empfehlen. Es liegt ein Umbauentwurf für das Objekt vor, um für Sie das Potential dieser Immobilie visuell hervorzuheben. Dieser basiert auf dem vorhandenen Baukörper und überführt diesen in ein modernes Wohngebäude. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern detailliertere Informationen zur Verfügung.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Parkettboden
- Laminatboden
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1938 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 134,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 810,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
Ausstattung
Die Highlights zum Haus im Überblick:
• ruhige Lage in einer Sackgasse von Radebeul-Wahnsdorf
• Doppelhaushälfte mit großzügigen Räumen
• zusätzlicher Eingang direkt in den Keller
• erneuerte Heizungsanlage
• gedämmtes und gedecktes Dach
• zwei Bäder, separates WC
• eigener Garten mit Schuppen
• Garage und Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück
• Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve und Stauraum
• Keller mit Heizungsraum und Werkstatt
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden, Linoleumboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 349.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 26.10.2022 |
| gültig bis | 25.10.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 235kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1938 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
seitliche Hausansicht
Hausansicht
Vogelperspektive Grundstück
Zimmer EG
Erdgeschoss
Küche
Renovierungsbeispiel Küche
Wohnzimmer
Wohnen EG
kleines Zimmer 1. OG
SZ 1. OG
Zimmer OG
Bad Zugang von außen
Umbaubeispiel Bad
Dachboden - gedämmt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Garten und Parkmöglichkeiten
Hof
Illustration Umbau
Keller
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Immobilie befindet sich in Radebeul-Wahnsdorf, einem der begehrtesten Ortsteile Radebeuls, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung bekannt ist. Hier wohnen Sie naturnah am Rande der Lößnitzhänge und dennoch mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen der Region.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das berühmte Schloss Moritzburg mit seinen weitläufigen Wäldern und Seen – ein Paradies für Spaziergänger, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Nähe zu „Silicon Saxony“, dem bedeutenden Technologie- und Wirtschaftsstandort rund um Dresden, unterstreicht das enorme Entwicklungspotenzial der Lage. Eben so gut erreicht man den Dresdner Flughafen mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen.
Der historische Stadtkern von Radebeul mit seinen charmanten Weingütern, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt gelangt man zum bekannten Spitzhaus mit seinem fantastischen Ausblick über die Weinberge und Radebeul.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung nach Radebeul, Moritzburg und an die Innenstadt von Dresden, die Sie in ca.20 Minuten erreichen.
Ob Natur, Kultur oder City – Radebeul-Wahnsdorf bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Sandra Knöfel
Telefon Durchwahl: 03525/5150-2522
Handy: +4915125681575
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: s.knoefel@spkm.de
Hermann-Ilgen-Straße 28
01445 Radebeul
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung (auch für Finanzierungen) zur Verfügung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, melden Sie sich daher gern für einen Termin
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Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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