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Interessantes gewerbliches Renditeobjekt in natürlich gewachsenem Umfeld

01689 Weinböhla

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Details

777.600 EUR

Kaufpreis

1.887,28 m²

Gesamtfläche

80

Stellplätze

Objektbeschreibung

Das kleine Einkaufszentrum umfasst 2 größere (874m² und 795m²) und 2 kleinere ( 117m² und 145m²) Verkaufs- bzw. Ladeneinheiten. Die beiden großen Einheiten und die zwei kleinen Einheiten befinden sich in jeweils einem freistehenden Gebäude. Das Gebäude mit den 2 kleinen Einheiten ist unterkellert. Im Untergeschoss sind die Heizung und die Öltanks, ein Technikraum und 2 Lagerräume. Für Kunden stehen insgesamt 80 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung um bequem bis fast vor die jeweilige Ladentür zu fahren.
Das Einkaufszentrum wurde 1992 errichtet. Es befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, eingebettet in eine Eigenheimsiedlung in der Nähe des Ortkerns von Weinböhla.
Die Jahreskaltmiete (Soll) beträgt 64.800€. Bedingt durch den Leerstand der Ladeneinheit 4 (seit 01.04.2018) ergibt sich aktuell eine Ist-Miete in Höhe von 59.400 €/Jahr.

Kosten

Kaufpreis777.600,00 EUR
provisionspflichtigja
Käufercourtage3,57 %
Käufercourtage mit MwSt.ja
Preise x-fache12
Nettorendite8,33 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST59.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL64.800,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartEinzelhandel
HandelstypEinkaufszentrum
ZusatzKleines Einkaufszentrum mit 80 Parkpl�tzen
Baujahr1992
Gesamtfläche1.887,28 m²
Lagerfläche346,82 m²
Verkaufsfläche1.540,46 m²
Grundstücksfläche5.790,00 m²
Anzahl Stellplätze80

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum15.03.2018
gültig bis15.03.2028
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerÖl
Verbrauchskennwert für Heizung81kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom21kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1992
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Kundeneingang zu den Ladeneinheiten 1 und 2
Aussenansichten: Kundeneingang zu den Ladeneinheiten 1 und 2
Aussenansichten: Kundeneingang zu den Ladeneinheiten 3 und 4
Aussenansichten: Kundeneingang zu den Ladeneinheiten 3 und 4
Aussenansichten: Parkflächen vor den Ladeneinheiten 3 und 4
Aussenansichten: Parkflächen vor den Ladeneinheiten 3 und 4
Aussenansichten: Zufahrt zum Einkaufszentrum mit Parkflächen
Aussenansichten: Zufahrt zum Einkaufszentrum mit Parkflächen
Aussenansichten: Lieferantenzufahrt auf der Rückseite der Ladeneinheiten 1 und 2
Aussenansichten: Lieferantenzufahrt auf der Rückseite der Ladeneinheiten 1 und 2
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


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Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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