Details
Objektbeschreibung
Das geräumige dreigeschossige Reihenhaus mit rückwärtigem Anbau, befindet sich in der Altstadt von Lommatzsch in der Nähe des Marktes und der Wenzelskirche. Kurze Wege zu den Waren des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe eines Supermarktes und weiterer Geschäfte garantiert.
Das 210 qm umfassende Grundstück ist mit etwas Grün und einem Hof mit Nebengelass optimal ausgenutzt. Durch Abriß oder Reduzierung der Aufbauten im Garten können Sie eine größere Grünfläche gewinnen. Das Grundstück ist an Vorder-und Rückseite des Grundstückes über die Straße bzw. eine Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze mit dem PKW erreichbar.
Mit diesem Haus finden Sie alle Voraussetzungen um preiswert wohnen zu können, ausserdem können Sie zusätzlich die gute Infrastruktur und, sofern Sie Kinder haben, die Betreuung derselben von der Kinderkrippe bis zur Mittelschule nutzen. Ein Einzug ohne sofortige Maßnahmen ist möglich.
Buslinien und die an Lommatzsch angrenzenden Bundesstraßen schaffen günstige Verkehrsverbindungen nach Meißen, Riesa, Nossen, Döbeln und Dresden.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gäste-WC
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1850 |
| letzte Modernisierung | 2009 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 154,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 210,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweite Wohnung im Hinterhaus
- Nebengebäude
Das um 1850 erbaute Haus wurde in den Jahren 1996 bis 2002 umfangreich saniert. Unter anderem wurde ein geräumiges Bad mitWanne und Dusche geschaffen, zum Teil neue Fenster mit Rollläden eingebaut, das Dach vom Haupthaus gedeckt und dieElektroinstallation erneuert, in 2009 wurde eine neueGasheizung eingebaut.
Das mit 154 qm Wohnfläche sehr geräumige und gemütliche Haus verfügt über ausreichend Platz für eine größere Familie, auch mit mehreren Kindern, da sich mindestens drei Räume als Kinderzimmer nutzen lassen.
Das Gebäude ist mit allen Medien erschlossen und verfügt über eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers.Das Dachgeschoß ist zum Teil ausgebaut, ein weiterer Ausbau im Gebäude wäre möglich.
Das Hintergebäude und die Nebengebäude bedürfen einiger Reparaturen, welche nach Einzug ausgeführt werden können
| unterkellert | teilweise |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden |
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 83.500,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 29.03.2025 |
| gültig bis | 28.03.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 281 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1850 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ansicht von der Straße
Hinter-und Nebengebäude
kleine Grünfläche im Hof
Hofansicht
Ansichtvon hinten
Eingangsbereich
Treppenhaus
Zimmer im Erdgeschoß
Wohnzimmer
Küche
Gästezimmer
Bad mit Wanne und WC
Gäste-WC
Werkstatt im Hinterhaus
Kellergewölbe
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Ein weiter Blick, sanfte Hügel und von überall sichtbar die dreitürmige St. Wenzelskirche charakterisieren Lommatzsch. Die Stadt ist der Mittelpunkt der "Lommatzscher Pflege" und mit ihren 39 Ortsteilen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser fruchtbaren Agrarregion. Zahlreiche Agrar-, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und für Arbeitsplätze vor Ort. Die Altstadt mit ihren dichtgedrängten Häusern und den engen Gassen zeugt vom Reichtum der Vorväter.Die vielfach frisch sanierten Hofstellen vermitteln gepaart mit urigen Dorfstraßen, typischen Feldwegen und intensiv bestellten Feldern naturnahes Wohnen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten sorgen für eine bedarfsgerechte Betreuung. Nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
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Handy: +49 172/6201409
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E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de
Neugasse 39/40
01662 Meißen
Sonstige Angaben
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Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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