Details
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus hat 3 WE. Es wurde ca.1895 errichtet und fortlaufend saniert und modernisiert. In den Jahren 1995-2020 hat der Verkäufer:
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitigHolz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt
*die Fassadekomplett erneuert
*das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz)
*die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
*neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut
*in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert
*die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt
*die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet
Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer neue Mieter nach seinen Vorstellungen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Hobby-/ Werkstattraum im EG. Das DG ist vielseitig nutzbar. Der charmante Garten wird von den Mietern als Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag genutzt.
Das Anwesen als Ganzes hat für Mieter eine hohe Wohnqualität. Es erwirtschaftet eine nachhaltige Rendite als Anlageobjekt.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zusatz | Gepflegtes 3-Familienhaus in zentrumsnaher Lage |
| Baujahr | 1895 |
| letzte Modernisierung | 2020 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 254,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Gesamtfläche | 354,00 m² |
| Grundstücksfläche | 620,00 m² |
| Zimmer | 12 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| vermietbare Fläche | 254.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 250.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 17.016,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Innenhof mit Nebengelass
Innenhof
Blick aus dem Garten
Garten
Hauseingang
Flur im EG WE 1
Küche im EG WE 1
Zimmer im EG WE 1
Zimmer im EG WE 1
Bad im EG WE 1
Flur im OG WE 2
Bad OG WE 2
Küche im OG WE 2
Wohnzimmer im OG WE 2
Flur im DG
Kellertreppe
Kellerraum
Keller
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Kleinstadt Lommatzsch, in einem ruhigen Umfeld.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Richter
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Handy: 0172 730 45 88
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E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de
Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain
Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
