Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1750 errichtet. Es steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 1990-92 erfolgte eine umfassende Sanierung des EG verbunden mit einer Umnutzung in eine Hausarztpraxis. Die Praxis ( ca.133m²) ist gegenwärtig an einen Arzt vermietet.
Im OG gibt es eine geräumige Wohnung , die bisher mit Ausnahme der Heizung noch nicht saniert wurde. Die Wohnung (ca. 143m²) hat noch den baulichen Standard der 1970 ...80er Jahre. Der Zugang zur Wohnung führt z.Z. über eine massive Treppe aus der Praxis im EG. Für eine nachhaltige perspektivische Nutzung müsste ein separater Zugang zu der Wohnung geschaffen werden.
Das Angebot eignet sich für Investoren, die ein Anlageobjekt mit einer langfristigen Perspekte suchen.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | sonstige |
| Zusatz | Arztpraxis im EG und geräumige Wohnung im OG |
| Unterart | sonstige |
| Baujahr | 1750 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 143,47 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 276,47 m² |
| Grundstücksfläche | 210,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| vermietbare Fläche | 276.47 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 155.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Flur im OG
Diele im OG
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer im OG
Lichthof im OG
Abstellraum und WC im OG
WC im OG
Bad im OG
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Richter
Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de
Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain
Information gemäß § 36 VSBG
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