Details
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1995 gebauten Mehrfamilienhauses,am Rande einer, in derselben Zeit erbauten, größeren Wohnsiedlung in der Nähe der Elbe.
Die Wohnung ist unter anderem wegen ihres zeitlosen und optimal gelösten Grundrisses, der Wohnungsgröße und der gefragten Wohnlage interessant. Die Wohnfläche beträgt ca.68 qm.
Vom geräumigen Flur aus erreicht man neben Wohn-und Schlafzimmer auch die mit14 qm reichlich bemessene Wohnküche und das voll ausgestattete Badezimmer. Mit einer kleinen Abstellkammer wurde auch an die Unterbringung von Haushaltsuntensilien und sonstigem Inventar gedacht.
Neben einer vom Wohnzimmer aus begehbaren, ebenerdigen Terrasse, hebt sich diese Wohnung auch durch ihren gepflegten Zustand und den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage hervor. Ideal geeignet für altersgerechtes Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein separater Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller, stehen den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Terrasse
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1995 |
| letzte Modernisierung | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 68,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 4,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wäscheraum
- Fahrradraum
Die Wohnung ist grundrissmäßig optimal gestaltet und durch die Neuvermietung in 2023 renoviert worden. Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind mit Vinylfußboden ausgestattet. Die Fußböden in Flur, Küche und Bad sind gefliest. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinanschluss ausgestattet. Die Fenster, einschließlich der Tür zur Terrasse, sind in Kunststoff mit Isolierglas ausgeführt.
Die Terrasse ist mit Sichtschutz versehen und der Boden mit Betonplatten belegt.
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 138.500,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 2.036,76 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 23,08 |
| Nettorendite | 4,33 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 6.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 6.000,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 21.03.2021 |
| gültig bis | 21.03.2031 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 83 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1995 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Innenhof
Blick vom Innenhof
Gesamtansicht Gebäude
Eingangsbereich, Tiefgarage und Zugang Innenhof
Eingangsbereich Hausflur
Eingangsbereich Hausflur
Terrasse der Wohnung
Kellerabteile
Tiefgarage
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Wohnung befindetsich im Stadtteil Meißen-Cölln. Dieser ist heute ein florierender Stadtteil. Bahnhof, Busbahnhof, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, Geschäftsstraßen und ruhige Villen-Viertel; das alles findet man hier. Modern zeigt sich der Campus der Verwaltungs- Fachhochschule, verträumt die Reste der einst dörflichen Bebauung.
Cölln hat eine Lage, um die es andere Städte und Gemeinden beneiden; direkt an der Sächsischen Weinstraße, vom Elbradweg Hamburg-Prag tangiert und die natürliche Lage zwischen Elbe und dem Spaargebirge.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de
Neugasse 39/40
01662 Meißen
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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