Details
Objektbeschreibung
Gelegen an einer ruhigen Nebenstraße der S83, welche durch das malerische Triebischtal, vorbei an der Garsebacher Schweiz, von Nossen über Deutschenbora nach Meißen führt, findet sich das Einfamilienhaus, umgeben von wenigen Nachbarhäusern und weiten Feldern. Die Städte Nossen und Meißen sind schnell erreichbar und das Autobahndreieck Nossen nur wenige Minuten Autofahrt entfernt.
Das Haus verfügt über ausreichend Wohnfläche, welche sich über Erd-und Obergeschoß erstreckt und auch für mehrere Personen ausreichend ist. Optional ist ein Dachgeschoßausbau möglich.
Das Grundstück ist fast vollständig mit dem Einfamilienhaus, den Anbauten und der Garage überbaut und mit seinen 387 qm Fläche größentechnisch recht überschaubar.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Kabel-/Satelliten-TV
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 43.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5950 EUR |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1938 |
| letzte Modernisierung | 1999 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | teilerschlossen |
| Wohnfläche | 81,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 387,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Das ca. 1938 massiv erbaute Haus verfügt mit seinen ca. 100 qm Wohnfläche über vier Zimmer im Obergeschoß sowie einem Wohnzimmer zzgl. Küche, einem Esszimmer und einem schmalen Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoß.
Das Gebäude ist zu ca. 75% unterkellert, der Spitzboden ist ausbaufähig.
In 1999 wurden die Fassade zum größten Teil, sowie das Dach komplett erneuert und um ein großes Vordach am Eingangsbereich erweitert. Teilweise wurden die Fenster schon gegen neuwertige Kunststoffisolierfenster ausgetauscht.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Strom. Im Zuge des Einbaues der Nachtspeicheröfen wurde ein neuer Stromzählerplatz installiert.
Eine Innensanierung des Gebäudes ist empfehlenswert und eine Trockenlegung des Kellers angeraten.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 05.10.2024 |
| gültig bis | 04.10.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Elektroenergie |
| Endenergiebedarf | 328 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1938 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
nach der Dacherneuerung
Eingangsbereich mit Vordach
Rückseite mit Vordach
Teil des Gartens
Bad mit Wanne und Dusche
KInderzimmer Obergeschoß
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Deutschenbora ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Nossen im Landkreis Meißen und liegt etwa 4,5 Kilometer östlich von Nossen. Nossen ist eine Kleinstadt mit 56 Ortsteilen, im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet, gelegen.
Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Ansprechpartner
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Matthias Möbius
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01662 Meißen
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