Großzügiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengelass – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Hier gibt es viele Verwendungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Gewerbe in Kombination oder einfach viel Platz für sich!
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen plus Gewölbekeller viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.820 m² eignet es sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Handwerker oder auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung..
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Platz zu schaffen.
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1920 |
| letzte Modernisierung | 1998 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 220,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 66,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.820,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügiges Nebengelass
im EG und 1. OG befinden sich Wohn- und Schlafräume sowie Bäder, sodass eine flexible Aufteilung und Nutzung problemlos möglich ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Wohnräume.
Die erste Etage wurde bereits entkernt, die weiteren Sanierungsarbeiten jedoch nicht vollendet – hier bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung zu verbinden.
Zum Anwesen gehören zudem zahlreiche Nebengebäude:
•eine großzügige Doppelgarage, die auch Platz für LKWs bietet.
•ein ehemaliger Stall und Heuboden (teilweise unterkellert), der heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
•ein alter Hühnerstall, ein Gewächshaus sowie ein Stück Wiese runden das Gesamtbild ab
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
| weitere Räume / Ausstattungen | Gäste-WC |
| Kaufpreis | 650.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 24.10.2025 |
| gültig bis | 23.10.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 114kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1920 |

Hofansicht

Blick auf Haus, Anbau und Garage

Teil des großzügigen Grundstücks

Küche EG

Wohnen EG

Wohnen EG

Büro EG

Bad EG

Hausflur EG

Schlafen OG

ehemalige Küche OG

Wohnen OG

Raum OG

Wohnen DG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Stromkasten

Hausansicht
Vogelperspektive

Doppelgarage

Hofansicht

Vorgarten

seitl. Hausansicht
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Die Stadtentwicklung aus den Ursprungsgemeinden lässt sich heute besonders gut an den erhaltenen Dorfangern von Altkötzschenbroda und von Naundorf erkennen. Der Anger von Altkötzschenbroda wurde unter Wahrung der Denkmäler zu einer Veranstaltungsmeile saniert, während der Anger von Naundorf heute noch als Wohnanger seinen ursprünglichen Zweck bewahrt hat.
Verkehrstechnisch ist Radebeul durch die Anbindung mit Straßenbahn und S-Bahnlinie sowie zwei Autobahnanschlußstellen sehr gut erschlossen und an die Landeshauptstadt Dresden angebunden.

Sandra Knöfel
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