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Viel Platz und Potenzial in Lindenau

01445 Radebeul

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Details

650.000,00 EUR

Kaufpreis

220,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengelass – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Hier gibt es viele Verwendungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Gewerbe in Kombination oder einfach viel Platz für sich!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen plus Gewölbekeller viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.820 m² eignet es sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Handwerker oder auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung..

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Platz zu schaffen.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1920
letzte Modernisierung1998
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
derzeitige Nutzungfrei
Wohnfläche220,00 m²
Nutzfläche66,00 m²
Grundstücksfläche1.820,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
seperate WCs1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügiges Nebengelass

im EG und 1. OG befinden sich Wohn- und Schlafräume sowie Bäder, sodass eine flexible Aufteilung und Nutzung problemlos möglich ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Wohnräume.

Die erste Etage wurde bereits entkernt, die weiteren Sanierungsarbeiten jedoch nicht vollendet – hier bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung zu verbinden.

Zum Anwesen gehören zudem zahlreiche Nebengebäude:

•eine großzügige Doppelgarage, die auch Platz für LKWs bietet.
•ein ehemaliger Stall und Heuboden (teilweise unterkellert), der heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
•ein alter Hühnerstall, ein Gewächshaus sowie ein Stück Wiese runden das Gesamtbild ab

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Kosten

Kaufpreis650.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum24.10.2025
gültig bis23.10.2035
Verbrauchskennwert ingesamt114kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1920
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hofansicht

Hofansicht

Aussenansichten: Blick auf Haus, Anbau und Garage

Blick auf Haus, Anbau und Garage

Aussenansichten: Teil des großzügigen Grundstücks

Teil des großzügigen Grundstücks

Innenansichten: Küche EG

Küche EG

Aussenansichten: Wohnen EG

Wohnen EG

Innenansichten: Wohnen EG

Wohnen EG

Innenansichten: Büro EG

Büro EG

Aussenansichten: Bad EG

Bad EG

Innenansichten: Hausflur EG

Hausflur EG

Innenansichten: Schlafen OG

Schlafen OG

Aussenansichten: ehemalige Küche OG

ehemalige Küche OG

Aussenansichten: Wohnen OG

Wohnen OG

Innenansichten: Raum OG

Raum OG

Innenansichten: Wohnen DG

Wohnen DG

Grundriss: Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss: Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss: Grundriss DG

Grundriss DG

Aussenansichten: Stromkasten

Stromkasten

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Vogelperspektive

Vogelperspektive

Aussenansichten: Doppelgarage

Doppelgarage

Aussenansichten: Hofansicht

Hofansicht

Aussenansichten: Vorgarten

Vorgarten

Aussenansichten: seitl. Hausansicht

seitl. Hausansicht

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Die Stadtentwicklung aus den Ursprungsgemeinden lässt sich heute besonders gut an den erhaltenen Dorfangern von Altkötzschenbroda und von Naundorf erkennen. Der Anger von Altkötzschenbroda wurde unter Wahrung der Denkmäler zu einer Veranstaltungsmeile saniert, während der Anger von Naundorf heute noch als Wohnanger seinen ursprünglichen Zweck bewahrt hat.
Verkehrstechnisch ist Radebeul durch die Anbindung mit Straßenbahn und S-Bahnlinie sowie zwei Autobahnanschlußstellen sehr gut erschlossen und an die Landeshauptstadt Dresden angebunden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Sandra Knöfel

Sandra Knöfel


Telefon Durchwahl: 03525/5150-2522
Handy: +4915125681575
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: s.knoefel@spkm.de

Hermann-Ilgen-Straße 28
01445 Radebeul

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin.

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Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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