Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Radebeul-West, nur wenige fußläufige Meter vom historischen Dorfanger Altkötzschenbroda entfernt, im ersten Obergeschoß rechts, des 1905 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Das Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich saniert.
Auf knapp 72 qm Wohnfläche verteilen sich die luftigen und hellen Räume der Wohnung. Über die gemütliche Wohnküche erreicht man den großzügigen Balkon, der mit Blick ins Grüne und nach Altkötzschenbroda zum erholen einlädt.
Vom Flur aus erreichen Sie Wohn- und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und einer Duschmöglichkeit voll ausgestattet.
Im Jahr 2019 erhielt der Hausflur einen neuen Anstrich und die Balkone wurde 2022 saniert.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1905 |
| letzte Modernisierung | 2004 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 71,50 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Balkon | 1 |
Ausstattung
Es handelt sich um eine sehr geräumige Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche und sehr schönem zur Hofseite ausgerichtetem Balkon. Auffallend sind die hellen hohen Räume, welche mit Tapeten belegt sind. Die Wohnräume und der Flur sind mit Linoleum und Laminat ausgelegt. Küche und Bad besitzen einen Fliesenboden. Im ca. 180 cm hoch gefliesten Tageslichtbad befindet sich neben einer Duschwanne der Anschluß für die Waschmaschine.
Die großzügigen Holz/Isolierglasfenster wurden im Zuge der Sanierung im Jahr 2004 eingesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum auf der halben Treppe im Hausflur.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 135.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 1.888,11 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 22,85 |
| Nettorendite | 4,38 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 5.907,96 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 5.907,96 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 07.09.2015 |
| gültig bis | 06.09.2025 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 123kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1905 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ansicht von der Straße
Ansicht vom Hof
hinter dem Haus
Eingangsbereich
Hausflur
Abstellraum im Hausflur
Balkon
Blick ins Grüne und Kirche Altkötzschenbroda
Blick in den Hof mit Sitzecke
Keller
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
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