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Erstvermietung nach hochwertiger Sanierung

01689 Weinböhla

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Details

675 EUR

Nettokaltmiete

80,00 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat zwei großzügig geschnittene Zimmer (Wohnen und Schlafen), eine Küche mit Anschlüssen für eine Spülmaschine und einen E-Herd, einen geräumigen Flur und ein Bad mit Fenster, mit Dusche, WC, WB und WM-Anschluss. Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang. Über eine Treppe gelangt man in die WE im Obergeschoss. Vom Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 15m² großen Balkon, der vor fremden Blicken weitestgehend geschützt ist und eine herrliche Sicht ins Grüne der umliegenden Gärten ermöglicht.
Die Wohnung ist Teil eines historischen Gebäudekomplexes bestehend aus einem Ärztehaus und einem Anbau. Die Häuser wurden zu Beginn des vergangenen Jahrhundertserrichtet. Der Anbau ist über eine gepflasterte Zufahrt von der Straße aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich im OG des Anbaus. Sie wurde in den letzten Wochen hochwertig und zeitgemäß saniert. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Flur wurde das vorhandene Massivholzparkett aufwendig aufgearbeitet. Das Bad und die Küche wurden vollig neu konzipiert.
Auf dem Innenhof befinden sich neben mehreren Stellplätzen eine kleine Laube mit überdachter Vorfläche sowie ein kleiner Gartenbereich.
aufgrund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die WE für 1-2 Personen, die einen ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigenund zentrumsnahen Ort zum Wohnen suchen.

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Parkettboden

Kosten

Nettokaltmiete675,00 EUR
Warmmiete875,00 EUR
Nebenkosten80,00 EUR
Heizkosten120,00 EUR
Preis ZeiteinheitMONAT
Kaution1.350,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Pachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
ZusatzZentrumsnahe 2 Raum - Altbauwohnung
Baujahr1900
letzte Modernisierung2020
ZustandNeuwertig
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
unterkellertja
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum14.04.2014
gültig bis13.04.2024
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf124 kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1900
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss: Grundriss

Grundriss

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Garten

Garten

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Weinböhla auf der Hauptstraße 39 in 2.Reihe hinter dem Ärztehaus. Das Grundstück grenzt an die Gartenanlagen der Nachbarhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Post, mehrere Paketshops, Frisör, Restaurants, Schreibwaren, div. Einzelhändler) und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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