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Solides Anwesen in gewachsenem Umfeld mit viel Gestaltungspotential

01689 Weinböhla

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Details

250.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1905 errichtet und in den Jahren nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Das Dach wurde mit Naturschiefer neu eingedeckt und neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt. Die ehemalige Schwerkraftheizung hat 2002 eine neue Heiztherme erhalten. Im DG wurde ein neues Bad eingebaut.
Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide. Eine Modernisierung der Wohnräume im OG und im DG (Elektroinstallation, Fußböden, Grundriss allgemein) ist erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand kann man sich ein zeitgemäßes, modernes und großzügiges Wohnumfeld schaffen. Aktuell ist das EG vermietet. Es wird als Ladengeschäft genutzt. Die Ausstattung der Räume im EG ist auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtet. Eine Umnutzung der gesamten Etage in Wohnraum ist perspektivisch möglich.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis250.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Käufercourtage5,95 %
Käufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Objektartsonstige
ZusatzKleineres Wohn- und Gesch�ftshaus im Ortskern
Unterartsonstige
Baujahr1905
letzte Modernisierung2002
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Gesamtfläche240,00 m²
Grundstücksfläche710,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
vermietbare Fläche240.00
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer, eine große Wohnküche und weitere Flächen für ein zusätzliches Zimmer und oder ein Gästebad. Eine Neugestaltung des Grundrisses ist möglich. Über eine Holztreppe aus dem Baujahr gelangt man in das teilweise ausgebaute DG. Hier gibt es 2 weitere Zimmer und ein Bad. Die nicht ausgebauten Flächen der Etage bieten bei Bedarf Ausbaupotential für weiteren Wohnraum oder für ein Arbeitszimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich Lager- und Wirtschaftsräume. Die Ausstattung des Kellers entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Es sind partiell Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum25.07.2018
gültig bis24.07.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf261 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1905
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten: Gebäudeseitenansicht
Aussenansichten: Gebäudeseitenansicht
Aussenansichten: Gebäuderückseite und Anbau
Aussenansichten: Gebäuderückseite und Anbau
Aussenansichten: Hofeinfahrt
Aussenansichten: Hofeinfahrt
Aussenansichten: Garage
Aussenansichten: Garage
Aussenansichten: Blick auf Nachbarbebauung
Aussenansichten: Blick auf Nachbarbebauung
Aussenansichten: alter Schuppen
Aussenansichten: alter Schuppen
Aussenansichten: Blick aus OG in den Garten
Aussenansichten: Blick aus OG in den Garten
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Innenansichten: Verkaufsraum im EG
Innenansichten: Verkaufsraum im EG
Innenansichten: Ladeneingangsbereich
Innenansichten: Ladeneingangsbereich
Innenansichten: WC im EG
Innenansichten: WC im EG
Innenansichten: Küche im OG
Innenansichten: Küche im OG
Innenansichten: Zimmer im OG
Innenansichten: Zimmer im OG
Innenansichten: Treppe OG - DG
Innenansichten: Treppe OG - DG
Innenansichten: Bad im DG
Innenansichten: Bad im DG
Innenansichten: Wohnraum im DG
Innenansichten: Wohnraum im DG
Innenansichten: Heizung im KG
Innenansichten: Heizung im KG
Innenansichten: Keller
Innenansichten: Keller
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwassser, Abwasser, Elektro, Gas und Telekom. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage und weiteres Nebengelass und ein Pkw-Stellplatz.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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