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gepflegte Eigentumswohnung in Kötzschenbroda

01445 Radebeul

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Details

117.000 EUR

Kaufpreis

67,00 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung wird schon seit vielen Jahren von denselben Mietern bewohnt und entsprechend gepflegt. Die ansprechende Lage inBezug auf Versorgung, kulturelle Annehmlichkeiten, die Nähe zum alten Dorfanger Altkötzschenbroda und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage machen das Objekt zu einem gefragten Wohnstandort.
Das Objekt bietet neben einem PKW Stellplatz, dem gemeinsam zu nutzenden Grundstück sowie einem Waschmaschinenraum auch ein gepflegtes Umfeld.
Die für das Objekt zuständige Hausverwaltung ist ein seit Jahren zuverlässiger Partner in Bezug auf die Erhaltung und Gestaltung des gesamten Objektes.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis117.000,00 EUR
Provisionprov.frei
Preise x-fache21,52
Nettorendite4,65 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST5.436,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL5.436,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1910
letzte Modernisierung2010
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Wohnfläche67,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Die 67 m² umfassende Wohnungverfügt über eine große, mit Sonnenlicht erhellte Wohnstube, ein Schlafzimmer, einen alle Räume verbindenden Flur sowie eine Wohnküche und ein geräumiges Bad mit Tageslichtbeleuchtung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Ein gepflegtes und von den Mietern und Eigentümern individuell ausgestaltetes Treppenhaus verbindet alles miteinander. Der im Keller befindliche Waschmaschinen- und Trockenraum wird ebenso wie die Außenanlagen mit Fahrradplatz, Grill-bzw. Sitzecke gemeinsam genutzt. Das gesamte Haus wurde 1997 kernsaniert und seitdem regelmäßig instandgehalten.

Zusätzliche Austattung: Waschhaus und Trockenraum im Keller

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum18.09.2009
gültig bis17.09.2019
Verbrauchskennwert ingesamt136kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
Baujahr laut Energiepass1910
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Hofansicht
Aussenansichten: Hofansicht
Aussenansichten: Grill,-Sitzecke mt Spielhaus
Aussenansichten: Grill,-Sitzecke mt Spielhaus
Aussenansichten: Ausblick in die Weinberge
Aussenansichten: Ausblick in die Weinberge
Innenansichten: Treppenhaus
Innenansichten: Treppenhaus
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Keller
Innenansichten: Keller
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860.
Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Radebeul vereint ein gutes Wohngefühl mit umfangreichem kulturellen, historischem und versorgungstechnischem Angebot. Verkehrsmäßig kann auf Zug, inkl. dem "Lößnitzdackel", der zwischen zwischen Radebeul und Radeburg verkehrt, sowie Straßenbahn und Autobahnanschluß an die A4 zurückgegriffen werden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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