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Ein gepflegtes Eigenheim - auch für 2 Generationen geeignet

01945 Frauendorf

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Details

165.000 EUR

Kaufpreis

169,90 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte der Gemeinde Frauendorf. Es wurde ca. 1914 errichtet und Mitte der 1990er Jahre grundlegend saniert und renoviert. Dabei wurde das Dach (Tondachziegel) neu eingedeckt, neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt, 2 neue Bäder eingebaut, ein lichtdurchfluteter Windfang angebaut und die Fassade erneuert. Im Rahmen der Sanierung hat das Wohnhaus eine Erdgasheizung mit WW-Boiler und eine zusätzliche Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher erhalten.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im EG gibt es neben einer großen Küche und dem Bad 3 weitere Zimmer. Über eine mit Hartholzstufen belegte Stahltreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 weitere Räume und ein kleines Bad. In dem an das Wohnhaus angebauten Nebengelass sind die Heizungen, Wirtschaftsräume und ein Arbeitszimmer.
Unmittelbar hinter dem Wohnhaus und dem angebauten Nebengelass stehen 2 massive Garagen, weiteres Nebengelass aus dem Baujahr und eine idyllische überdachte Sitzecke. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Hofflächen wurden mit Klinkern gepflastert. Das Anwesen ist zur Straßenseite eingefriedet.

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis165.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzEin Wohnhaus mit viel Platz
Baujahr1914
letzte Modernisierung1995
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche169,90 m²
Nutzfläche70,75 m²
Grundstücksfläche3.000,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

Gartennutzungja
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Alternativ, Holz
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum08.11.2018
gültig bis07.11.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Alternative Energieträger, Holz
Endenergiebedarf315 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1914
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten: Blick auf den Hof, die Garage und das Nebengebäude mit überdachter Sitzecke
Aussenansichten: Blick auf den Hof, die Garage und das Nebengebäude mit überdachter Sitzecke
Innenansichten: Windfang mit Eingangstür
Innenansichten: Windfang mit Eingangstür
Aussenansichten: Blick vom Windfang
Aussenansichten: Blick vom Windfang
Innenansichten: Flur im EG
Innenansichten: Flur im EG
Innenansichten: Wohnzimmer im EG
Innenansichten: Wohnzimmer im EG
Innenansichten: Küche im EG
Innenansichten: Küche im EG
Innenansichten: Schlafzimmer im EG
Innenansichten: Schlafzimmer im EG
Innenansichten: Kinderzimmer im EG
Innenansichten: Kinderzimmer im EG
Innenansichten: Bad im EG
Innenansichten: Bad im EG
Innenansichten: Bad im EG
Innenansichten: Bad im EG
Innenansichten: seperates WC im EG
Innenansichten: seperates WC im EG
Innenansichten: Treppe EG - OG
Innenansichten: Treppe EG - OG
Innenansichten: Flur im OG mit Treppe EG - OG
Innenansichten: Flur im OG mit Treppe EG - OG
Innenansichten: Kinderzimmer 1 im OG
Innenansichten: Kinderzimmer 1 im OG
Innenansichten: Schlafzimmer im OG
Innenansichten: Schlafzimmer im OG
Innenansichten: Kinderzimmer 2 im OG
Innenansichten: Kinderzimmer 2 im OG
Innenansichten: Korridor im OG
Innenansichten: Korridor im OG
Innenansichten: Bad im OG
Innenansichten: Bad im OG
Innenansichten: Gasheizung mit Warmwasser-Boiler
Innenansichten: Gasheizung mit Warmwasser-Boiler
Innenansichten: Festbrennstoffheizung m.Pufferspeicher
Innenansichten: Festbrennstoffheizung m.Pufferspeicher
Innenansichten: Nebengelass für Fahrräder u.ä.
Innenansichten: Nebengelass für Fahrräder u.ä.
Innenansichten: Arbeitszimmer im Nebengelass
Innenansichten: Arbeitszimmer im Nebengelass
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Frauendorf liegt in der Oberlausitz westlich der Pulsnitz, die die Grenze zum Schraden darstellt. Westlich des Ortes liegen Orte des Amtes Ortrand – Tettau im Nordwesten und Lindenau südwestlich. Südlich von Frauendorf befindet sich die Stadt Ortrand mit dem Ortsteil Burkersdorf. Im Südosten grenzt die Gemeinde Kroppen. Östlich liegt Arnsdorf und nordöstlich die Stadt Ruhland. Nördlich der Gemeinde fließt die Schwarze Elster. Ebenfalls nördlich befinden sich die sogenannten Heidehäuser, die zur Gemeinde gehören. Durch die Anbindung an die A13 in Ortrand gelangt man in 30 min. nach Dresden bzw. in 90 min. nach Berlin.
In den letzten Jahren wurden von jungen Leuten ein Vielzahl von neuen Eigenheimenerrichtet. Neben jungen Frauendorfern haben sich auch einige auswärtige Familien ihr neues Zuhause im Ort geschaffen bzw. sind noch tatkräftig dabei.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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