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Bild zur Immobilie immo-ssn1-gfd45q45

Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Stadthaus

01662 Meißen

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Details

50.000 EUR

Kaufpreis

49,30 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine von acht Wohnungen in einem denkmalgeschützten Einzeldenkmal aus der Gründerzeit. Gelegen rechts der Elbe in einerWohngegend mit wenig Verkehr.
Die ca.50 qm große Wohnung ist seit 2014 dauerhaft vermietet und bietet durch seine Lage im Erdgeschoß einen Zugang ins Grüne im straßenabgewandten Bereich des Gebäudes.
Versorgungseinrichtungen und der Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Top-Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Massivbau
  • Erdgeschoss

Kosten

Kaufpreis50.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%
Preise x-fache17,36
Nettorendite5,76 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST2.880,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL2.880,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr1889
letzte Modernisierung2005
Zustandgepflegt
Wohnfläche49,30 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche8,00 m²

Ausstattung

1998 bis 2005 komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Küche, einem Bad und einer an der Kücheanschließenden Terrasse, welche über eine Balkontür mit Drehkippbeschlag und eine Austrittstreppe zu betreten ist.
Die Fenster sind als Holzisolierglasfenster mit Drehkippbeschlag ausgelegt
Das Bad ist mit Wanne und türhohen Fliesen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat belegt.
Die Wärmeversorgung wird durch Fernwärme realisiert und eine zentrale Anlage im Haus sorgt für die Warmwasserversorgung.

unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassivbau

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Eingang Straßenseitig
Aussenansichten: Eingang Straßenseitig
Grundriss: Grundriss_Whg.1
Grundriss: Grundriss_Whg.1
Aussenansichten: Lage der Wohnungen
Aussenansichten: Lage der Wohnungen
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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