Details
Objektbeschreibung
Das historische Anwesen im Zentrum von Großenhain wurde ca. 1750 errichtet und fortlaufend auch nach 1990 modernisiert. Im EG gibt es ein Ladenlokal, im OG 3 Wohnungen und im DG 1 WE. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die Grundsubstanz des Objektes ist solide. Die Ausstattung hat einen einfachen Standard. Die Wohnungen sind gegenwärtig nicht vermietet. Der Eigentümer, der bisher eine WE selbst bewohnt hat, verkauft die Immobilie aus Altersgründen.
Das Objekt hat Entwicklungspotential. Mittelfristig lässt sich eine angemessene Rendite erzielen.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zusatz | Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 226,77 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 50,00 m² |
| Gesamtfläche | 378,20 m² |
| Grundstücksfläche | 250,00 m² |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| vermietbare Fläche | 328.20 |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 175.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 9,38 |
| Nettorendite | 10,66 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 5.040,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 18.648,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.10.2020 |
| gültig bis | 09.10.2030 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 149kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1750 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick vom Flachdach
WZ i.WE 1 i.OG i.Haus Nr.1
Schlafzi. i.WE1 i.OG Haus Nr.1
Küche in WE 1 i.OG i.Haus Nr.1
Bad i.WE 1 i.OG Haus Nr.1
Bad i.WE 1 i.OG Haus Nr. 1
Flur i.WE 1 i.OG Haus Nr. 1
Zi.3 i.WE 1 i.OG Haus Nr.1
Flur i.WE 2 i.OG Haus Nr.1
WC i.WE 2 i.OG Haus Nr. 1
Zi.1 (Kü.) WE 2 i.OG Haus Nr.1
Zi.2 u.3 i.WE 2 i.OG Haus Nr.1
Treppe ins DG Haus Nr. 1
Flur im DG Haus Nr. 1
Zimmer im DG Haus Nr. 1
Treppe a.d.Dachboden Haus Nr.1
Dachboden Haus Nr. 1
nicht ausgeb. Dachb.Haus Nr. 1
Treppe EG-OG Haus Nr. 1a
Bad u.WC i.WE im OG Haus Nr.1a
Zi.1 u.2 in WE i.OG Haus Nr.1a
Treppe OG-DG Haus Nr.1a
Küche i.WE i.DG i.Haus Nr.1a
WC in WE i.DG i.Haus Nr. 1a
Zi.1 u.2WE i.DG i.Haus Nr.1a
Treppenhaus OG-DG i.Haus Nr.1a
Dachboden im Haus Nr.1a
Wohn-u.Gewerbeflächenaufstellu
Grundriss OG Haus Nr. 1
Wohnflächenaufstellung Haus Nr
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Richter
Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de
Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain
Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
