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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Renditeobjekt in Zentrumsnähe

01589 Riesa

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Details

220.000 EUR

Kaufpreis

278,00 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Riesa. Es wurde
1997 grundhaft modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung jeweils fortlaufend modernisiert.
Eine Einheit mit 75m² wird mit Verkauf frei zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die vier weiteren Wohnungen sind vermietet.

Ein kleiner Garten mit Terrasse rundet das Ensemble ab.

17.664,- € erzielbare Jahres-Netto-Kaltmiete
Objektsanierung/ Modernisierung: 1996 – 1997
Fortlaufend vorgenommene Instandhaltungsmaßnahmen
Heizung: Zentralheizung, Erdgas (Stadtwerke Riesa rechnen direkt mit Mietern ab)
TV/ Internet: Kabel Deutschland

Erdgeschoss, vermietet
Wohnfläche: 38m², 1,5-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche aus 1997
Kaltmiete: 190,00 €

1.Etage, vermietet
Wohnfläche: 55m², 2-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche aus 2014
Kaltmiete: 275,00 €

2. Etage, vermietet
Wohnfläche: 55m², 2-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kaltmiete: 302,50 €
Einbauküche aus 1998

3. Etage plus Dachgeschoss (Maisonetten-Wohnung)
gehobene Ausstattung mit Kamin
Wohnfläche: 75m², 3-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Soll-Kaltmiete: 412,50 €
wird mit Verkauf frei

Hinterhaus, 1. Etage, vermietet
Wohnfläche: 38m²
1-Raum-Wohnung
Einbauküche aus 2002
Kaltmiete: 209,00 €

Hinterhaus, Erdgeschoss
Wohnfläche: 17m²
Soll-Kaltmiete: 83,00 €
variabel einer Wohnung zuordenbar
frei


Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

S-ImmobilienCenter Riesa
Jan Sperschneider
Hauptstraße 70
01587 Riesa
Tel.: 03525 7786844
Fax: 03525 7786845
E-Mail: info@immobilienmakler-riesa.de

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis220.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Käufercourtage5,95 %
Käufercourtage mit MwSt.ja
Preise x-fache12,45
Nettorendite8,03 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL17.664,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartMehrfamilienhaus
Baujahr1900
letzte Modernisierung1997
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche278,00 m²
Gesamtfläche278,00 m²
Grundstücksfläche293,00 m²
Zimmer10
vermietbare Fläche278.00
Anzahl Wohneinheiten5

Ausstattung

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum07.03.2018
gültig bis08.03.2028
Verbrauchskennwert ingesamt155kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
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Aussenansichten: Innenansicht
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Grundriss: Erdgeschoss
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Grundriss: Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 3. Obergeschoss1. Ebene
Grundriss: Grundriss 3. Obergeschoss1. Ebene
Grundriss: Grundriss 3. Obergeschoss2.Ebene
Grundriss: Grundriss 3. Obergeschoss2.Ebene
Grundriss: Grundriss Hinterhaus Erdgeschoss
Grundriss: Grundriss Hinterhaus Erdgeschoss
Grundriss: Grundriss Hinterhaus Obergeschoss
Grundriss: Grundriss Hinterhaus Obergeschoss
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jan Sperschneider

Jan Sperschneider


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2526
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: info@riesa-immo.de

Hauptstraße 70
01587 Riesa

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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