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Haus am Napoleonfelsen

01665 Diera-Zehren

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Details

148.000,00 EUR

Kaufpreis

73,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Die erhöhte Sitzecke schmiegt sich an den Napoleonfelsen und lässt den Blick über den kleinen Innenhof und die angrenzenden Gebäudeteile schweifen. Wenn es die Freizeit zulässt, findet man vom Elberadweg Verbindung in ein ausgeprägtes Wander-und Radwegenetzvon über 50 km links und rechts der Elbe.
Das ca. 365 "kleine" Grundstück wird durch zwei Gartengrundstücke in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, mit ca. 411 qm, ergänzt.
Der Innenhof und die Freifläche vor dem Untergeschoß des Hauptgebäudes kann individuell ausgeschmückt und gestaltet werden und mutet ein wenig wie eine kleine Burganlage an.

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis148.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²2.027,40 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1756
letzte Modernisierung2014
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche73,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Grundstücksfläche365,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Dieses ca. 1756 massiv erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt neben dem bereits 2014 vollsanierten Erdgeschoß über eine Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Zu diesem Zweck wurde bereits die Geschoßdecke gedämmt und neue Balken eingezogen.
Mit ca. 73 qm Wohnfläche und seinen drei Zimmern, reicht das Objekt aktuell nur für eine kleinere Personenanzahl, aber das Untergeschoß und der Dachboden bieten noch Raum für mehrere Zimmer.
Daneben bieten mehrere kleine Schuppen sowie eine Werkstatt inkl. Doppelgarage mit Dachboden viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wird mit einer Pelletheizung erwärmt.

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum21.10.2024
gültig bis20.10.2034
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf289 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1756
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht mit Napoleonfelsen

Ansicht mit Napoleonfelsen

Aussenansichten: Rückansicht, Hofseite

Rückansicht, Hofseite

Aussenansichten: Hofseite

Hofseite

Aussenansichten: Doppelgarage

Doppelgarage

Aussenansichten: Innenhof mit Schuppen

Innenhof mit Schuppen

Innenansichten: Bad

Bad

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Beiderseits der Elbe, vom Elbtalboden bis über die Talkante hinaus erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde Diera-Zehren. Steinbrüche, Weinberge, Wald und ebene Flächen im Elbtal sind nur einige Naturelemente der reizvollen Gegend. Kleine Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsunternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur.
Zur Bekanntheit der Gemeinde über die Grenzen Sachsens hinaus hat das älteste und auch größte private Weingut Sachsens „Schloß Proschwitz“ beigetragen. Es zieht neben den schon weithin sichtbaren Kirchen von Zehren und Zadel zahlreiche Besucher an. Vor allem aber laden weite Wiesen im Elbtal, romantische Weinberge, gemütliche Gaststätten und Pensionen zum Entdecken, Erholen und Verweilen ein. Diese mediterran anmutende Landschaft und das milde Klima im Elbtal trugen dazu bei, diesem Landstrich den romantischen Beinamen „Sächsische Riviera“ zu geben.
Zehren ist über die B 6 in das überregionale Straßenverkehrswegenetz eingebunden. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 45 Minuten. Die Autobahnen A 13 und A 4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch per Rad kann man Zehren erkunden. Der Elberadweg von der "Sächsischen Schweiz" kommend, schlängelt sich direkt durch Zehren und ermöglicht eine Radtour durch das schöne Elbtal bis nach Hamburg.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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