Details
Objektbeschreibung
Die helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nossen und liegt im Dachgeschoß eines sanierten denkmalgeschützten Altbaus, welcher ca. 1895 errichtet wurde und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst.
Das villenartige Haus aus der Gründerzeit befindet sich in einem gepflegten Zustand, die historisierende Klinkerfassade und der reiche Bauschmuck heben die baugeschichtliche Bedeutung hervor.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Blick.
Im großen Hof hinter dem Haus wurden die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze angelegt.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
- Laminatboden
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | vollsaniert |
| Wohnfläche | 47,50 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Die Wohnung ist vom Grundriß her zweckmäßig gestaltet. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus begehbar, vom Korridor aus gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer sowie dasBad, das Schlafzimmer und die Küche.
Auf halber Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, im Keller ist ebenfalls Stauraum vorhanden.
Im Flur, der Küche und dem Bad sind Fliesen und im Wohn- und Schlafzimmer Laminatfußboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 72.999,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 2975 EUR |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 19,01 |
| Nettorendite | 5,26 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 3.840,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 3.840,00 EUR |
| Stellplatzpreis (Freiplatz) | 20,00 EUR |
| Anzahl Freiplätze | 1.00 |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ansicht von der Straße
Sicht von der Straße zum Haus
Ansicht vom Hof
Einfahrt zum Hof
Hof mit Stellplätzen
Treppenhaus mit Abstellraum
Treppenaufgang
Balkon
Blick vom Balkon
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
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Neugasse 39/40
01662 Meißen
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