Details
Objektbeschreibung
Auf den Höhenzügen von Meißen rechts der Elbe gelegen, mit einem unverbaubarem Blick in Richtung Dresden, steht dieses interessante Dreifamilienhaus mit einem rückwärtig gelegenen ehemaligen Gewerbeobjekt. Zwei der Wohnungen sind leerstehend, die dritte Wohnung kann auch leer übernommen werden.
Das Gewerbeobjekt, ebenfalls leerstehend, kann zu einem großzügigem Einfamilienhaus mit eigenem kleinen Garten oder zum zusätzlichen Mietobjekt ausgebaut werden. Am besten Sie verschaffen sich einen eigenen Eindruck von den Gegebenheiten, Sie werden überrascht sein von den vielfältigen Möglichkeiten welche dieses Objekt Ihnen bietet.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 315.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5,95 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Hinweis zur Provision | Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% |
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Renditeobjekt |
| Unterart | Mehrfamilienhaus |
| Zusatz | Dreifamilienhaus mit Hintergebäude |
| Baujahr | 1900 |
| letzte Modernisierung | 1999 |
| Zustand | Teilweise saniert |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 225,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 180,00 m² |
| Gesamtfläche | 405,00 m² |
| Grundstücksfläche | 800,00 m² |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 225.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Ausstattung
Das Wohngebäude ist teilsaniert, wobei die einzelnen Wohnungen einen unterschiedlichen Sanierungsstand haben.
Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und jeweils vier Zimmer zuzüglich Küche und Bad.
Die Wohnungen und das Grundstück sind gepflegt und die Gebäudesubstanz von beiden Objekten ist in einem sehr guten Zustand.
Das Wohngebäude ist voll unterklellert, die Entwässerung ist neu verlegt, in den Wohnungen sind die Fußböden mit Teppich, Laminat oder Fliesen belegt, die Bäder sind in einem sehr guten Zustand.
Im hinteren Gebäude können das Erd-und Obergeschoß umgebaut, sowie das große Dachgeschoß zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 06.04.2020 |
| gültig bis | 05.04.2030 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 338 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1900 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Zscheila liegt in der gleichnamigen Gemarkung im Nordosten des Meißner Stadtgebiets. Es ist umgeben von den anderen zu Meißen gehörenden Stadtteilen bzw. Gemarkungen Bohnitzsch im Norden, Nassau im Osten, Vorbrücke im Süden und Niederfähre im Westen.
Durch Zscheila verläuft unter dem Namen Großenhainer Straße die Bundesstraße 101, die nach Süden zum Meißner Stadtzentrum und nach Norden in Richtung Großenhain weiterführt. Von ihr zweigt die Niederauer Straße ab, die in das östlich gelegene Niederau führt. Der Ortskern liegt entlang der Pfarrgasse und der Straße An der Trinitatiskirche. An den ÖPNV ist Zscheila durch die Buslinien C, 407 und 409 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
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Handy: +49 172/6201409
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Neugasse 39/40
01662 Meißen
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
