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Bild zur Immobilie immo-ssn1-5qz5n4by

Dreifamilienhaus mit ausbaufähigen Hintergebäude

01662 Meißen

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Details

315.000 EUR

Kaufpreis

225,00 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

Objektbeschreibung

Auf den Höhenzügen von Meißen rechts der Elbe gelegen, mit einem unverbaubarem Blick in Richtung Dresden, steht dieses interessante Dreifamilienhaus mit einem rückwärtig gelegenen ehemaligen Gewerbeobjekt. Zwei der Wohnungen sind leerstehend, die dritte Wohnung kann auch leer übernommen werden.
Das Gewerbeobjekt, ebenfalls leerstehend, kann zu einem großzügigem Einfamilienhaus mit eigenem kleinen Garten oder zum zusätzlichen Mietobjekt ausgebaut werden. Am besten Sie verschaffen sich einen eigenen Eindruck von den Gegebenheiten, Sie werden überrascht sein von den vielfältigen Möglichkeiten welche dieses Objekt Ihnen bietet.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis315.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartMehrfamilienhaus
ZusatzDreifamilienhaus mit Hintergebäude
Baujahr1900
letzte Modernisierung1999
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche225,00 m²
Nutzfläche180,00 m²
Gesamtfläche405,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Zimmer12
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1
vermietbare Fläche225.00
Anzahl Wohneinheiten3

Ausstattung

Das Wohngebäude ist teilsaniert, wobei die einzelnen Wohnungen einen unterschiedlichen Sanierungsstand haben.
Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und jeweils vier Zimmer zuzüglich Küche und Bad.
Die Wohnungen und das Grundstück sind gepflegt und die Gebäudesubstanz von beiden Objekten ist in einem sehr guten Zustand.
Das Wohngebäude ist voll unterklellert, die Entwässerung ist neu verlegt, in den Wohnungen sind die Fußböden mit Teppich, Laminat oder Fliesen belegt, die Bäder sind in einem sehr guten Zustand.
Im hinteren Gebäude können das Erd-und Obergeschoß umgebaut, sowie das große Dachgeschoß zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Gartennutzungja
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum06.04.2020
gültig bis05.04.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf338 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht links
Aussenansichten: Straßenansicht links
Aussenansichten: Zufahrt und Straßenflucht
Aussenansichten: Zufahrt und Straßenflucht
Aussenansichten: Hintergebäude mit Garten
Aussenansichten: Hintergebäude mit Garten
Aussenansichten: Hintergebäude und Garage
Aussenansichten: Hintergebäude und Garage
Aussenansichten: Garten am Hintergebäude
Aussenansichten: Garten am Hintergebäude
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Esszimmer
Innenansichten: Esszimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Bad Dachgeschoß
Innenansichten: Bad Dachgeschoß
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Esszimmer
Innenansichten: Esszimmer
Innenansichten: Keller
Innenansichten: Keller
Innenansichten: alte Werkstatt
Innenansichten: alte Werkstatt
Innenansichten: Dachgeschoß Hintergebäude
Innenansichten: Dachgeschoß Hintergebäude
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Zscheila liegt in der gleichnamigen Gemarkung im Nordosten des Meißner Stadtgebiets. Es ist umgeben von den anderen zu Meißen gehörenden Stadtteilen bzw. Gemarkungen Bohnitzsch im Norden, Nassau im Osten, Vorbrücke im Süden und Niederfähre im Westen.
Durch Zscheila verläuft unter dem Namen Großenhainer Straße die Bundesstraße 101, die nach Süden zum Meißner Stadtzentrum und nach Norden in Richtung Großenhain weiterführt. Von ihr zweigt die Niederauer Straße ab, die in das östlich gelegene Niederau führt. Der Ortskern liegt entlang der Pfarrgasse und der Straße An der Trinitatiskirche. An den ÖPNV ist Zscheila durch die Buslinien C, 407 und 409 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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