Details
Objektbeschreibung
Das um 1850 erbaute, im Zentrum von Meißen liegende, Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 saniert.
An der Triebisch gelegen, bietet sich von den Balkonen ein einmaliger Blick auf den Flußlauf.
Läden mit Waren des täglichen Bedarfs, die S-Bahn, die Elbe und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Das Eckgebäude umfasst zwei im Erdgeschoß gelegene Ladenlokale, welche derzeit nicht vermietet sind, sowie je eine Zwei-und eine Dreiraumwohnung im 1. und 2. Stockwerk. Das Dachgeschoß beherbergt zwei Dreiraumwohnungen. Für die Bewohner stehen vier Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungen sind gegenwärtig alle vermietet.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Renditeobjekt |
| Unterart | Wohn- / Geschäftshaus |
| Baujahr | 1850 |
| letzte Modernisierung | 1998 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | Aktuell noch vermietet |
| Wohnfläche | 345,54 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 449,71 m² |
| Grundstücksfläche | 282,00 m² |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| vermietbare Fläche | 449.71 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
Ausstattung
Die 1998 erfolgte Sanierung umfasste das gesamte Gebäude inkl. Holzisolierglasfenster, Dacherneuerung, die Fassade und den Anschluß an die Fermwärme.
Die Bäder sind gefliest und mit Wanne bzw. die Zweiraumwohnungen mit einer Dusche ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit Laminat bzw. Vinylbelägen versehen worden.
Die Zweiraumwohnungen, mit Blick zur Triebisch, wurden zudem mit jeweils einem Balkon aufgewertet.
Das Gebäude ist mit kleineren Tonnengewölben teilunterkellert, die Treppenflure sind gefliest.
Auf dem Grundstück mit ca. 282 qm Grundfläche, sind ca. 104,17 qm Gewerbe-und ca. 345,54 qm Wohnfläche zur Vermietung vorhanden.
Die Wohnungen sind bis zur Haustür mit dem PKW erreichbar.
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 495.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 13,6 |
| Nettorendite | 7,35 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 25.632,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 36.392,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Seitenansicht
Balkon Rückseite
Stellplätze
Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Treppenhaus
Keller
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Matthias Möbius
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E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de
Neugasse 39/40
01662 Meißen
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Information gemäß § 36 VSBG
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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