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Bezahlbares eigenes Zuhause m. Potential

01609 Gröditz

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Details

85.000,00 EUR

Kaufpreis

214,30 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1936 als Wohnhaus mit einem Ladengeschäft im EG und gewerblich genutzten Räumen in einem großen Nebengelass errichtet.
In den 1990er Jahren wurde das Wohn- und Geschäftshaus teilweise saniert. Es wurden neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt, eine Öl-Heizung installiert und ein neues Bad eingebaut Die Elektroinstallation wurde schrittweise erneuert. Das Dach ist noch aus dem Baujahr. Das Dach auf dem Nebengelass wurde 2022 mit Betondachsteinen neu eingedeckt..
Zukünftig ist das Anwesen als Wohnhaus mit einem Gewerbe im EG und in dem großflächigen Nebengelass oder als Wohnhaus für 2 Generationen nutzbar. Der Garten hinter dem Nebengelass eignet sich für gärtnerische Aktivitäten, zum Spielen für Kinder und als Ort der Erholung für die gesamte Familie.
Man kann in das Haus einziehen und es schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß gestalten.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzGeräumiges Wohnhaus mit Ladengeschäft im Zentrum
Baujahr1936
letzte Modernisierung2022
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche214,30 m²
Nutzfläche130,00 m²
Grundstücksfläche1.245,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer1
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche18,80 m²
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Kosten

Kaufpreis85.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum16.10.2023
gültig bis26.02.2034
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf264 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1936
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: IMG_6686

IMG_6686

Aussenansichten: Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Aussenansichten: Ansicht Giebel und Nebengelas

Ansicht Giebel und Nebengelas

Aussenansichten: Nebengelass Hofansicht

Nebengelass Hofansicht

Aussenansichten: Nebengelass Gartenansicht

Nebengelass Gartenansicht

Aussenansichten: Nebengelass Rückseite

Nebengelass Rückseite

Aussenansichten: Garten

Garten

Innenansichten: Hauseingang und Windfang

Hauseingang und Windfang

Innenansichten: Treppenhaus im EG

Treppenhaus im EG

Innenansichten: Flur ehem. Ladengeschäft im EG

Flur ehem. Ladengeschäft im EG

Innenansichten: ehem. Verkaufsräume 1 u.2 i.EG

ehem. Verkaufsräume 1 u.2 i.EG

Innenansichten: ehem.- Lagerraum im EG

ehem.- Lagerraum im EG

Innenansichten: ehem. Verkaufsraum 1 im EG

ehem. Verkaufsraum 1 im EG

Innenansichten: WC im EG

WC im EG

Innenansichten: Treppe ins OG

Treppe ins OG

Innenansichten: Treppenhaus im OG

Treppenhaus im OG

Innenansichten: Treppemhaus im OG

Treppemhaus im OG

Innenansichten: Bad im OG

Bad im OG

Innenansichten: Bad im OG

Bad im OG

Innenansichten: Küche im OG

Küche im OG

Innenansichten: Terrasse im OG

Terrasse im OG

Innenansichten: Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Innenansichten: Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Innenansichten: Treppe ins DG

Treppe ins DG

Innenansichten: Flur im DG

Flur im DG

Innenansichten: Zimmer 2 im DG

Zimmer 2 im DG

Aussenansichten: Zimmer 1 im DG

Zimmer 1 im DG

Innenansichten: Zimmer 4 im DG

Zimmer 4 im DG

Innenansichten: Zimmer 3 im DG

Zimmer 3 im DG

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Innenansichten: Kellertreppe

Kellertreppe

Innenansichten: Flur im Keller

Flur im Keller

Innenansichten: Heizungsraum im Keller

Heizungsraum im Keller

Innenansichten: Vorratsraum 1 im Keller

Vorratsraum 1 im Keller

Innenansichten: Vorratsraum 2 im Keller

Vorratsraum 2 im Keller

Innenansichten: Vorratsraum 3 im Keller

Vorratsraum 3 im Keller

Grundriss: Wohnflächenaufstellung

Wohnflächenaufstellung

Grundriss: Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss: Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss: Grundriss DG

Grundriss DG

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gröditz ist eine Stadt im Norden des Freistaates Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Meißen, nahe der Grenze zu Brandenburg, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden und 20 Kilometer nordwestlich von Riesa.
Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Stahlindustrie, die einen bedeutenden Einfluss auf ihre Entwicklung und ihr Wachstum hatte. Das Stahlwerk ist das historische Herzstück der Stadt und hat Gröditz maßgeblich geprägt. Es ist ein Symbol für die industrielle Tradition und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region und ein bedeutender Arbeitgeber.
Gröditz verfügt über mehrere Bildungs- und Kindereinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Die medizinische Versorgung ist durch Arzt- und Zahnarztpraxen im Ort gewährleistet.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B169, die eine schnelle Verbindung nach Riesa und zur Autobahn A14 ermöglicht. Der Bahnhof Gröditz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Riesa, Dresden und Leipzig, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erhöht.
Die Lebensqualität in Gröditz ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Dresden und Leipzig macht Gröditz besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben in einer kleineren Stadt schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstädte profitieren möchten.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Richter

Jürgen Richter


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150-2525
Handy: 0172 730 45 88
Fax: +49 35755/50282
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: richter-j@meissen-immo.de

Dresdner Straße 35a
01558 Großenhain

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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