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BICSOLADES1MEI
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Stadthaus in Meißen

01662 Meißen

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Details

270.000 EUR

Kaufpreis

310,00 m²

Wohnfläche

17

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie können hier ein solide gebautes, zweigeschossiges Kulturdenkmal der Stadt Meissen erwerben. Mehrere Räume und viel Platz haben schon die Musiker von Stern-Combo Meißen begeistert, welche hier frühergewohnt und geprobt haben, wovon noch eine eingebaute Schallschutzwand zeugt...
Die Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß werden durch eine Veranda bzw. eine Terrasse mit schönem Blick in die Umgebung bereichert.
Ein ungewöhnlich weitläufiges Grundstück ergänzt das großzügige Platzangebot des Anwesens.

Top-Ausstattung

  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis270.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Mieteinnahmen p.a. IST5.280,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypStadthaus
Baujahr1891
letzte Modernisierung2016
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche310,00 m²
Grundstücksfläche1.387,00 m²
Zimmer17
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Balkon-/Terassenfläche20,00 m²
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Haus und Grundstück bieten Platz für bis zu 3 Wohnungen mit jeweils ca. 115 qm Wohnfläche im Erd-und Obergeschoß, sowie ca. 80 qm im Dachgeschoß, mit zusätzlicher Ausbaureserve von 16 qm Bodenfläche. Für eine größere Familie kann Ober-und Dachgeschoß auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden.
Auf der Hofseite befindet sich ein Anbau mit Veranda und darüberliegender Terrasse. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche ist fremdvermietet.
Die Ausstattung der oberen Geschosse ist einfach und erfordert eine Modernisierung.
Die Beheizung des vollunterkellerten Objektes wird durch Fernwärme sichergestellt, alle Medien sind vorhanden. 2002 erfolgte eine Dachneueindeckung, in 2016 wurde der Elektroanschluß mit Zählerkasten erneuert und 2013 eine Badsanierung der Erdgeschoßwohnung vorgenommen. Die Fußböden der Wohnungen sind teilweise mit Parkett, sonst mit Dielung und Linoleum belegt.
Auf dem Grundstück mit ca. 1387 qm Fläche wurden eine Garage, ein angrenzender Schuppen mit Oberboden sowie 2 PKW Stellplätze errichtet. Der große Garten, im rückwärtigen Teil des Flurstückes, bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und gärtnerischen Betätigung.
Die Freiflächen sind mit Wiese, Bäumen und Sträuchern angelegt. Das Grundstück ist straßenseitig mit Stahlzaun, Hecke und Mauer eingefriedet.

Gartennutzungja
BodenParkettboden, Linoleumboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformMansarddach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum22.07.2020
gültig bis21.07.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf160 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1890
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Ansicht vom Hof
Aussenansichten: Ansicht vom Hof
Aussenansichten: Garten mit Sitzecke
Aussenansichten: Garten mit Sitzecke
Aussenansichten: Gartenhaus
Aussenansichten: Gartenhaus
Aussenansichten: Blick aus dem Obergeschoss
Aussenansichten: Blick aus dem Obergeschoss
Aussenansichten: Eingangsbereich
Aussenansichten: Eingangsbereich
Innenansichten: Treppenhaus
Innenansichten: Treppenhaus
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Meißen-Cölln. Dieser ist heute ein florierender Stadtteil. Bahnhof, Busbahnhof, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, Geschäftsstraßen und ruhige Villen-Viertel; das alles findet man hier. Modern zeigt sich der Campus der Verwaltungs- Fachhochschule, verträumt die Reste der einst dörflichen Bebauung.
Cölln hat eine Lage, um die es andere Städte und Gemeinden beneiden: direkt an der Sächsischen Weinstraße, vom Elbradweg Hamburg-Prag tangiert, und die natürliche Lage zwischen Elbe und dem Spaargebirge.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Matthias Möbius

Matthias Möbius


Telefon Durchwahl: +49 3525/5150 2527
Handy: +49 172/6201409
E-Mail Zentrale: info@spkm.de
E-Mail direkt: m.moebius@spkm-immobilien.de

Neugasse 39/40
01662 Meißen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Information gemäß § 36 VSBG

Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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